主题：都说买房还是徐径发展的好，不知道是真是假！

昨天在公交车上听到几个阿姨在说给孩子买房子的事情，就提到了说还是徐径这边发展的好些，可能是老青浦人了对当地的一些发展状况还是有一些了解的，反正就这么一听，暗自庆幸了下还好买在这里，未来的发展大也不知道真假，期待吧，希望买在这边是个正确的选择，也要对的起这个房价才行啊！

反正听说近几年房价涨了几倍

反正买了这里，想多了也没用，期待吧

 现在23000，是的节奏么？

徐泾区域很大，中档楼盘几乎都号称大虹桥和硅胶概念，其实不然，增值空间各有不同，购房者须仔细斟酌。以下是本人的一些浅见，仅供参考：

1、招商虹桥华府，距离市区最近；但是距离2号线、17号线车站较远，出门多靠地面公交或自驾车；周边上档次的商业设施比较缺失，日常生活相对不便；房型面积较小，建筑设计沉闷，而价格相对较高，非刚需或改善的优选。

2、君悦湾/南山雨果等，位于沪青平路南，依靠徐泾镇中心商业及周边家乐福等大型商业，生活比较方面；但是距离市区、17号线车站较远，出门多靠地面公交或自驾车；沪青平路南原规划定位于发展中高档住宅，还有远大健康城等待建项目，可实质上已非徐泾未来发展重点；建筑设计较好，房型选择较多，价格相对适中，是刚需或改善的次优选。

3、锦绣逸庭，距离17号线车站较近，房型选择较多，未来出行生活两便；但是建筑设计呆板，高层外立面土的掉渣，建造质量粗糙/或有疑问；开放商屯房慢售，价格并不便宜；刚需或改善皆需谨慎。

4、绿中海明苑四期，距离17号线车站最近，建筑/环境很上档次，而价格较低，未来出行生活两便；西侧规划为中高档生态住宅区，徐盈路站规划为区域配套生活商业中心，西北方规划为低密度生态别墅区，土地及其住宅升值空间很大；但是房型较小，88平的基本售完，仅余少量底层和顶层单元（附送带天井的、0-0线以上的地下层或阁楼，面积138或168平）在售，是改善需求的好选择。

5、徐泾住宅未来发展和升值的重心在17号线两侧，但是沿线旧楼盘很少，新楼盘就2个，新宅地尚未出让（政府屯地待涨），预期未来价格很高（2017年徐盈路周边新盘房价估计或超过4.5万/平）。