如图，已售（81）和已登记（41）一共122套，这次开盘2/3的别墅已经卖完了。据说这次开盘的195套基本已经售完，估计那剩下的73套大多数是已付了定金的。第一和第二张图是上海院子，第三张是北郊庄园（上海庄园），上海院子成交均价20558元/平米，从成交总面积和套数来看都是150平和190平左右的联排，单价较贵的合院别墅还未成交或最多1-2套，当然也可能此批房源还未包含合院。
度娘看到兰郡一二期200平左右的小联排中套业主一般到手价13000左右，不知道可信度多大。但看看上海院子的成交价，比较下两边容积率（上海院子是1，兰郡1和2期是0.6),兰郡紧靠规划中的外冈集中商业，花田洋房的成交价等，这个价格应该是被低估了。
--------------点 评下“上海院子”这个案名：北京院子，运河案上的院子，等等在北京的院子系列已经给人心理上建立了高大上的潜意识，路劲宣传口这块还是出人的，懂得借势， 懂得软实力，能想出这个名字；再加上嘉北郊野公园这块的宣传，客观上对这个盘的热销起到了很好的效果。斑竹本来预计因为郊野公园估计还要等到今年底才能全 部拆迁完毕正式热火朝天的建设，现在路劲还是只能让人看沙盘看规划，但开盘至今仅三月就已如此热销稍，确实出乎斑竹的意外。顺便在这里点 评下北郊庄园：上海院子热销后，路劲趁热打铁干脆把“北郊庄园”改名成了“上海庄园”。客观上，“上海院子"的热销确实似乎连带旺了五期北郊庄园：在上海 院子开盘前一个月的去年10月初，斑竹写了帖子点评即将发售的上海院子时，北郊庄园开盘已过一年而已售和已登记加起来才近40多套，现在已73套。 但斑竹对这个改名的实际意义还是持保留态度。
XX院子这个名字之所以购房人买账, 有一个中国崛起的背景在，国人对于我们的祖国有了真正的自豪：原来我们中国人是这么能的； 民族潜意识上对于以往仰视的米国欧罗巴各国逐步开始了平视平常心看待，于是乎在建筑上尤其是有点历史的城镇各种建新如故，黑瓦白墙等；在拍卖市场上对于老 祖宗留下的东西开始视如珍宝，对于国粹懂得了珍惜和发扬......在北京，由于老北京四合院的存在，北京 + 院子，运河岸上的 + 院子等等案名，很中国，很北京。而上海和北京的城市文化差异巨大，上海 + 院子，脱离了北京味保留了中国味，被借势到了路劲的这种米国赖特风格式建筑后，一样让人接受并产生了独特的韵味。而“上海庄园”这个案名缺少了上述这个背景，至少从意蕴上来看大打折扣，这三个月20多套的成绩更多还是产品本身确实不错，尤其是石材外立面，保持了路劲产品一向性价比很高的特点。PS.这次上海院子的热销已经可以想见，今后其它一些"XX院子“的案名会出现在一些二三线城市了。
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如图，已售（81）和已登记（41）一共122套，这次开盘2/3的别墅已经卖完了。
据说这次开盘的195套基本已经售完，估计那剩下的73套大多数是已付了定金的。
第一和第二张图是上海院子，第三张是北郊庄园（上海庄园），
上海院子成交均价20558元/平米，从成交总面积和套数来看都是150平和190平左右的联排，
单价较贵的合院别墅还未成交或最多1-2套，当然也可能此批房源还未包含合院。
度娘看到兰郡一二期200平左右的小联排中套业主一般到手价13000左右，不知道可信度多大。但看看上海院子的成交价，比较下两边容积率（上海院子是1，兰郡1和2期是0.6),兰郡紧靠规划中的外冈集中商业，花田洋房的成交价等，这个价格应该是被低估了。
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点 评下“上海院子”这个案名：北京院子，运河案上的院子，等等在北京的院子系列已经给人心理上建立了高大上的潜意识，路劲宣传口这块还是出人的，懂得借势， 懂得软实力，能想出这个名字；再加上嘉北郊野公园这块的宣传，客观上对这个盘的热销起到了很好的效果。斑竹本来预计因为郊野公园估计还要等到今年底才能全 部拆迁完毕正式热火朝天的建设，现在路劲还是只能让人看沙盘看规划，但开盘至今仅三月就已如此热销稍，确实出乎斑竹的意外。
顺便在这里点 评下北郊庄园：上海院子热销后，路劲趁热打铁干脆把“北郊庄园”改名成了“上海庄园”。客观上，“上海院子"的热销确实似乎连带旺了五期北郊庄园：在上海 院子开盘前一个月的去年10月初，斑竹写了帖子点评即将发售的上海院子时，北郊庄园开盘已过一年而已售和已登记加起来才近40多套，现在已73套。 但斑竹对这个改名的实际意义还是持保留态度。
XX院子这个名字之所以购房人买账, 有一个中国崛起的背景在，国人对于我们的祖国有了真正的自豪：原来我们中国人是这么能的； 民族潜意识上对于以往仰视的米国欧罗巴各国逐步开始了平视平常心看待，于是乎在建筑上尤其是有点历史的城镇各种建新如故，黑瓦白墙等；在拍卖市场上对于老 祖宗留下的东西开始视如珍宝，对于国粹懂得了珍惜和发扬......
在北京，由于老北京四合院的存在，北京 + 院子，运河岸上的 + 院子等等案名，很中国，很北京。而上海和北京的城市文化差异巨大，上海 + 院子，脱离了北京味保留了中国味，被借势到了路劲的这种米国赖特风格式建筑后，一样让人接受并产生了独特的韵味。
而“上海庄园”这个案名缺少了上述这个背景，至少从意蕴上来看大打折扣，这三个月20多套的成绩更多还是产品本身确实不错，尤其是石材外立面，保持了路劲产品一向性价比很高的特点。
PS.这次上海院子的热销已经可以想见，今后其它一些"XX院子“的案名会出现在一些二三线城市了。
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