适合购买森宏旗臻的客户类型：
自住型客户
1、本区域自住型让巢客户。对于区域高度的认同，由于小孩成家，目前自己的资金也不足以购买周边的住宅或者是新房。森宏旗臻的房子可以是老夫妻来住，也可以是年纪轻的小夫妻来住，时尚，精品小复式。认可产品周边的生活配套，交通、医疗、与父母亲“一碗汤”的距离。
缺点：居家成本稍高，但由于总面积小，总价远低于周边住宅，相关成本可以控制。满足基本的成活居住需求。也是年纪轻的客户不错的选择。
客户集中在三林、杨思、上南传统的居住板块。
2、新上海人婚前刚需。新上海人，婚前刚需购买，由于受到限购的因素，短期内，3-5年不考虑结婚，由于家庭条件较好，自己婚前购买一套，今后可以作为自己的创业资产，或者父母来住，以后自己再购置住宅。看中地段，和中环内唯一4.5米层高，更看好前滩板块发展，先购置一套再说。
一般而言，未婚女白领居多，自己对房屋的朝向，和楼层都不用过多考虑。
办公型客户
3、 有一定规模的小企业主，外贸、咨询、管理公司为主。三林作为传统的居住区，本区域内，良好的企业形象的办公楼极少，可以说是空缺，很多企业都是在民用住宅或者早期的外销房住宅小区内办公，作为企业形象，森宏旗臻，是前滩唯一的地标，可以说，是“前滩金座”这样的产品很好的满足了这部分客户自用需求。
4、 租房客户改为自己购买。项目中有不少客户自己为本项目的租客，但考虑到租借的办公楼，随时可能涨租金、被要求搬迁，很不利于公司长远发展。且年年上涨的租金，以后三到五年，租金的上涨空间不是一般的人可以预估的。另一方面，自己购买下来，对于自身的企业信誉度也有很好的保证。如果自己有一定的资金，加上适当的小额贷款，还贷款的金额和租金相抵，短期内有所压力，长远看来，省下来的钱都是自己的，再加上3-5年后房价上涨的因素，自己的收益是相当有保障的。
投资性客户
5、三林的房价几年翻番不是神话。买房投资，三要素：地段、地段、地段
三林，前滩旁，中环内，小面积，4.5米层高，地铁口，大润发，还有什么不能满足您？周边住宅350万，出租回报每月租金4000元。我们项目总价150万，出租回报每月租金4200元。长期投资，高回报，无风险！
想要2-3年房价翻翻的时代已经过去，请投资客户理性面对现在的投资市场。只要有合理的年化8-10%的回报都是很好的投资选择。没有任何一个项目比跟着国家的开发更靠谱的事情了，国家把钱往哪里投，我们就把钱往哪里投。临港太远，不靠谱，人都没有。前滩，是传统的三林板块，居住区，三林少说有50万的居住人口。森宏旗臻，错过就不再有！最少等3-5年，开发加上成熟周期。现房，即买即住、即买即租！
项目唯一的缺点就是产权年限稍短些，
1、目前在这个地段，只有这个产品，要地段就只能接受。
2、至于产权年限到期了，政府一定有相关说法，可能支付一部分费用，继续使用。
3、政府最新也在传闻，说要取消相关的产权年限的说法，以后真永久产权了，岂不是笑翻了。
4、别人的产品产权年限也不一定比我们多多少。商办类项目有燃气就很好了！
5、地段好，房子增值快，别人赚一年的租金，你三个月就赚回来了，产权年限短点又有什么关系呢，
占前，就是赚钱，占领前滩稀缺微办公、微豪宅、微公馆！你一定会赚钱的！
欢迎讨论，分享和转载，请注明出处。荷包森宏旗臻，QQ：1359487
适合购买森宏旗臻的客户类型：
自住型客户
1、本区域自住型让巢客户。对于区域高度的认同，由于小孩成家，目前自己的资金也不足以购买周边的住宅或者是新房。森宏旗臻的房子可以是老夫妻来住，也可以是年纪轻的小夫妻来住，时尚，精品小复式。认可产品周边的生活配套，交通、医疗、与父母亲“一碗汤”的距离。
缺点：居家成本稍高，但由于总面积小，总价远低于周边住宅，相关成本可以控制。满足基本的成活居住需求。也是年纪轻的客户不错的选择。
客户集中在三林、杨思、上南传统的居住板块。
2、新上海人婚前刚需。新上海人，婚前刚需购买，由于受到限购的因素，短期内，3-5年不考虑结婚，由于家庭条件较好，自己婚前购买一套，今后可以作为自己的创业资产，或者父母来住，以后自己再购置住宅。看中地段，和中环内唯一4.5米层高，更看好前滩板块发展，先购置一套再说。
一般而言，未婚女白领居多，自己对房屋的朝向，和楼层都不用过多考虑。
办公型客户
3、 有一定规模的小企业主，外贸、咨询、管理公司为主。三林作为传统的居住区，本区域内，良好的企业形象的办公楼极少，可以说是空缺，很多企业都是在民用住宅或者早期的外销房住宅小区内办公，作为企业形象，森宏旗臻，是前滩唯一的地标，可以说，是“前滩金座”这样的产品很好的满足了这部分客户自用需求。
4、 租房客户改为自己购买。项目中有不少客户自己为本项目的租客，但考虑到租借的办公楼，随时可能涨租金、被要求搬迁，很不利于公司长远发展。且年年上涨的租金，以后三到五年，租金的上涨空间不是一般的人可以预估的。另一方面，自己购买下来，对于自身的企业信誉度也有很好的保证。如果自己有一定的资金，加上适当的小额贷款，还贷款的金额和租金相抵，短期内有所压力，长远看来，省下来的钱都是自己的，再加上3-5年后房价上涨的因素，自己的收益是相当有保障的。
投资性客户
5、三林的房价几年翻番不是神话。买房投资，三要素：地段、地段、地段
三林，前滩旁，中环内，小面积，4.5米层高，地铁口，大润发，还有什么不能满足您？周边住宅350万，出租回报每月租金4000元。我们项目总价150万，出租回报每月租金4200元。长期投资，高回报，无风险！
想要2-3年房价翻翻的时代已经过去，请投资客户理性面对现在的投资市场。只要有合理的年化8-10%的回报都是很好的投资选择。没有任何一个项目比跟着国家的开发更靠谱的事情了，国家把钱往哪里投，我们就把钱往哪里投。临港太远，不靠谱，人都没有。前滩，是传统的三林板块，居住区，三林少说有50万的居住人口。森宏旗臻，错过就不再有！最少等3-5年，开发加上成熟周期。现房，即买即住、即买即租！
项目唯一的缺点就是产权年限稍短些，
1、目前在这个地段，只有这个产品，要地段就只能接受。
2、至于产权年限到期了，政府一定有相关说法，可能支付一部分费用，继续使用。
3、政府最新也在传闻，说要取消相关的产权年限的说法，以后真永久产权了，岂不是笑翻了。
4、别人的产品产权年限也不一定比我们多多少。商办类项目有燃气就很好了！
5、地段好，房子增值快，别人赚一年的租金，你三个月就赚回来了，产权年限短点又有什么关系呢，
占前，就是赚钱，占领前滩稀缺微办公、微豪宅、微公馆！你一定会赚钱的！
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