主题：父母想把一套房产赠与我，终于弄懂了，分享给大家

之前跟父母一起住在松江老城的房子里，家里的人越来越多，而且感觉等拆迁也等不及了，于是就想换个大房子，誉品谷水湾的大户型比较适合，当时就买了，但是之前的产证是父母的名字，现在要把房产赠与我，当时搞不懂到底要办什么手续，交哪些费用，现在终于搞清楚了，现在分享给大家，以后肯定会用到的哦！

(一）房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、赠与和接受赠与公证书；

3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人 身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

（二）收费标准

1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。

5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。

办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：

首先是已领取房地产权证；

其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。

具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

千万别赠予，以后要是这房买卖，要收差额的20%的税，还是买卖比较合算

可以买卖，赠与确实手续费高

楼主爽啦，这下至少也是百万富翁了，是哪儿的房子呀？也在松江片区么

直系亲属之间满五唯一的买卖合算，赠予是3%契税

实务中还是买卖来的好，交易成本低，所以我也建议楼主不要赠与了，

买卖比较好，赠与的房屋属于无偿所得，再次转让需缴纳20%的个人财产出让所得税，而买卖的房屋再次转让只需缴纳1%的个人所得税。

现在赠与的少啊，一般都是买卖

 要上市交易的话，是必须要转化成商品房的。