主题：金九银十来了，上海的房价又要涨了

刚才在论坛看到了很多交房的信息，也看到有人问谷水湾的房价是不是跌了。

我觉得很好笑，为什么呢？因为首先如果现在买谷水湾的话可以直接拿到房子，等于是现房，而不是在那里等个一年半载，所以价格怎么可能比之前低呢？（不计楼层等因素）

其二金九银十已经到来，很多开发商都准备在这个时期开盘，什么叫金九银十我科普下：很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

有人觉得开发商要竞争那么肯定压低价格？我想问开发商有没有那么笨？他们造了房子就是拿来赚钱的。我觉得比较合理的推测就是金九银十将会让上海楼市回暖，继而上海房价上涨。不知道大家觉得有没有道理？

9月和10月成交量上升是肯定的

但是房价不一定会涨

谷水湾现在买的话可以直接拿到是么，我朋友貌似有兴趣

 看着吧，我觉得肯定会稳中有涨

 是啊，已经交房了。全新的现房都喜欢的

上海房价自5月份开始连续三个月环比三连跌, 全面下跌趋势已确立！

8月18日，国家统计局发布了70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。

其中最引人注意的是北上广深新房、二手房首次出现全面下跌：北京新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%，这也是北京新房价格自2012年6月份以来环比首次由涨转跌；上海新建商品住宅销售价格环比下跌1.4%，自5月份开始三连跌；广州新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%；深圳环比下跌幅度最小为0.6%。二手房方面，7月份，北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

松江还是算了吧