主题：听说有不少问题

紧靠桂林路的车流噪音、开窗相邻的强高压电线、周边荒弃的垃圾场等不友好的居住环境，听说问题点不少。但是好像买的还不少，看起来现在是卖方市场，老百姓有点荒不择路了。但不知这个小区的整体档次会不会受影响。

这个要跟物业反映吧？

和物业反应下试试

不过如果觉得没办法解决建议还是不要买这个房子好了

这个房子价格低啊，不是挺好的么？

反正我买房首先是看价位的，价位符合心理预算，然后在看户型啊其他啥的

除了不太理想的户型，凯迪虹桥晶舍周边的环境也让小宁有些失望。首先项目周边都是一些老式小区，与小区相对较高的定位有些格格不入。其次，项目紧挨着高压线，销售给小宁标榜项目周边无遮挡时就提到，“我们前面是老式小区，后面是高压线也不会造房子的。”无遮挡是真，高线性也确实存在。

周边也是会慢慢改善的，桂林路地段生活还是挺方便

物业应该会解决，开发商为了楼盘品质也不可能绝对置之不理。

仲量联行在昨日发布的报告中称，上海二季度高端住宅平均价格同质环比微涨0.3%。然而在这样的市场环境下仍然有独栋别墅大幅降价销售。位于佘山赵巷的凯迪[简介 最新动态]赫菲庄园近期的售价直降百万元。

凯迪赫菲庄园售楼处的销售人员称，目前最便宜的别墅仅卖900万一套，而在6月初这一楼盘最便宜的是1070万，到了月底直降170万。克而瑞房价系统提供的成交数据显示，今年6月初凯迪赫菲庄园独栋别墅的成交在45566元/平方米，6月底已经降到了38665元/平方米。

中房信研究总监薛建雄说，目前土地价格不断攀升，但凯迪赫菲庄园却选择降价出货。如果上述项目的销售收入不足以在上海重置土地储备，那么这家公司就有可能因此退出上海市场。

在克而瑞举行的二季度地产金融形势发布会上，董事长丁祖昱称，今年一二线城市的中高端豪宅确实是不错，其中超过1000万元以上，并在百套以上的项目还是非常多的，新鸿基的凯旋门单价卖到12万元，总价卖到2400万元，差不多卖了100多套。

中房信的数据显示，在今年6月以前，上述楼盘已有18个月没有卖出过一套房。知名房地产专家陈晟表示，政策对高端住宅项目的供应量和客户群限购产生了明显的抑制效果。除了凯迪赫菲庄园，当地其他一些大高端项目也都有相同的去库存化压力。