主题:楼层的选择其实是有讲究的,佳兆业8号的邻居看过来
- 发表于2014-06-24
当然有钱都去买别墅了
买住宅的要么刚需要么投资
买低层的出手都难
- 发表于2014-06-24
佳兆业的容积率是1.2确实低
- 发表于2014-06-24
多层(一般6层以内)的房子确实如此,一般是中间层价格最高,也是最好的;而小高层(7-11层)的房子2/3层高最贵,一般6、7、8楼都比较好,但高层(12层以上)则是越高越贵。
长知识了
- 发表于2014-06-24
我相信买房的人都关心楼层的话题
- 发表于2014-06-24
原来应该这样挑楼层
- 发表于2014-06-24
black_milk,您好!您所发的帖子“楼层的选择其实是有讲究的,佳兆业8号的邻居看过来”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
很多人觉得奇怪,因为高层的楼层越高价格越贵,但是性价比最高的明明是中间层啊。刚刚看了佳兆业8号有这个帖子先贴过来。且听我分析。
如下:
一般来讲,高层电梯房的楼层上没有什么特别的优缺点,框架式结构,装修的时候,想怎么分割就怎么分割。绝对没有安全隐患问题。当然前提是你不要去破坏梁柱、构造柱。
高层的三分之一之上的部分基本噪音很小。
有电梯,再也不用爬楼梯了。而且高层的私密性更强。
一般高层建筑都在城市干道沿线,交通流量大。在三分之一的底部楼层都会受到噪音影响。
采光问题,建筑密度、容积率大,普遍采光时间短,看了下佳兆业的容积率是1.2,采光应该没问题。
低楼层,南方潮湿,多雨,低楼层对身体不好。 不过万一电梯出故障了倒是很省事,不用爬很高的楼梯。
还有一个是顶层——冬冷夏热之冰火两重天。
综述:还是选择中间楼层好,不过开发商也不傻,把中间层的价格定的最高。
我的看法是:
多层(一般6层以内)的房子确实如此,一般是中间层价格最高,也是最好的;而小高层(7-11层)的房子2/3层高最贵,一般6、7、8楼都比较好,但高层(12层以上)则是越高越贵。
贵一般贵的有道理,比如顶楼大家都不愿意买,怕漏水啊什么的,而且价格贵啊。但是很多房子顶楼是有复式的,也就是买一层送一层,这样的吸引力对于某些人来说还是挺大的吧。
我觉得要么有钱干脆买别墅,要么就买个中间层或者2/3层的房子得了,佳兆业8号的邻居们怎么看?