主题：如果要在普陀发展，请点进来——重新审看普陀发展

我们客观来分析：20年前普陀区确实比较差，在上海市区发展水平与城市面貌处于中下水平，但那是的上海整体上看都不咋样。上海经过这20多年的迅猛发展，翻天覆地变化是有目共睹的。当然上海各区的发展水平不衡的。然而，普陀区的发展变化可以说是最大的，因为之前相对破旧落后，地域面积又大，但经过这些年不懈努力规划与建设，已完全摘掉了“又大又破”帽子。

各位网友可能留意下，如果你驾车延着内环线上或是中环线转一圈，无论是走地面道路，还是高架，延着中环或内环走一圈，你会发现从整体来看普陀段是最繁华的，亮点是最多就数普陀段了，夜景也是最美的，人气也最足。被称为上海的母亲河的苏州河，在普陀段有九曲十八弯，原来是受污染黑臭浜，现在经过十几年对河水与二岸综合治理，无论白天还夜晚整条苏州河也是普陀段最美的，每年春夏之交的国际龙舟赛就在此举行。苏州河二岸的工业遗址、十几处新建的博物馆、形态各异的中高档小区楼宇、游艇码头、各具特色的苏州河桥梁等，成为了上海市文化旅游业的一张崭新名片。

普陀区的商业虽然没有市中心南京路、淮海路、豫园商城那样集中繁华，但拥有的商业营业面积是上海市各区是多的，特别是大卖场、大市场（包括：大型购物中心、综合性百货商场、水产市场、水果市场、菜市场）在全市排名第一。近铁城市广场这样的地铁上盖购物中心也已经形成运营，普陀区实际上的商业网点在上海各区中最多，布点也比较均匀，物价相对市中心区又较便宜的。所以根据上海市统计局公布的数据，普陀区每年综合商业营业额都是排名靠前的。

普陀区也比较重视城市景观、绿化工程的建设，目前区内拥有的林荫大道、区属公园数量、人均绿化面积在全市都是名列前茅的。

这些就是普陀区近20年房地产在9个中心城区一直卖得最好的原因。这个你们可以到权威的“网上房地产”（政府的网站）点击“交易统计”栏目查寻，到目前为止，查看每年上海市中心城9个区住宅、办公、商业和其他房地产销售情况，普陀基本都第一名（浦东新区，郊区不算，因为区域面积太大了，没有可比性），在2000年到2007年间，上海市每年销售的楼盘50强、获奖楼盘，普陀基本要占到近三分之一，这个是因为当时的区政府大力推进房地产开发，别的区一个小区一个小区的开发，而当时的普陀推行的“造城计划”整体规划、整体开发，就是成片成片几十万上百万平方旧城改造项目的开发，所以经过20多的城市化建设，普陀破旧的面貌基本不见了，跟上海国际性大都市建设谐调同步了。这种开发力度，在当时那怕是浦东新区都难以相比的。所以现在普陀区常住人口数量在中心城区也是最多的，达到130多万人（其中外来人口近50万人）。为什么人们最喜欢移居到普陀，难道大家都看中普陀“又大又破”吗？显然不是，而是普陀的房产高性价比，更适宜居住品质与环境，住在普陀既可享受市中心的繁华与便捷，又可坐拥郊区的宁静与安逸，所以引来了全国各地有识有缘之士就此安家，乐此不疲。

普陀区能够吸引大型知名品牌房地产公司开发高品质楼盘，能够吸引全国各地的老百姓安家落户，地理区位一定是良好的，也可以说风水一定不差。否则前辈们也不会在此宝地上建造玉佛寺、真如寺了！

再说交通，普陀区是历来被誉为上海的西大堂，是上海通向中国内地的门户。否则也不会成为上海工业文明的发源地，也不会成为老上海工业重区。因为区内跨越了内环线、中环线、外环线，所以交通十分便捷。记得吗：全中国第一条城市高架路就是1992年通车的上海普陀区域中山北路段（因为当时中山北路武宁路区域是整个上海交通最忙的地段，所以第一个提出造高架的），全国第一条高速公路--沪嘉高速的入城段也是在普陀区，全世界最繁忙的铁路线--沪宁高铁、还有京沪高铁都在普陀区境内穿过。因为普陀本身就是中心城区，与长宁、静安、闸北、嘉定、宝山接壤。除了进市中心很方便外，延每条环线快速路又可通达全市每个行政区，312国道与高速路网可直接去外省市。这样的地域在上海中心城区中优势是显而易见的。

打造“上海西部新兴商贸科技区”的定位，真如城市副中心的超前规划与开发建设，桃浦工业重镇正在由化工、物流业转型为科技智慧产业城（张江高科普陀园区），中环商贸集聚区已基本打造成为上海主要的商圈，效应可辐射长三角，长风生态商务区和长寿商业商务区的进一步开发建设，都是让普陀成为长三角生产力服务中心、科技智慧型产业园地的当仁不让的主角。

所以对普陀的厚望大家可以拭目以待！

楼主分析得好详细啊，沙发就来说两点概括一下

横向：普陀是和市区最紧密的区域（浦东新区比较特殊，除外）

纵向：市中心已经开发过度，普陀的全速开发才正在开始，余地之多非常给力

普陀在近5年内必定会高速发展，并且房价也会变成增长幅度最大的地区

 对，横向纵向来说都是潜力无限

我觉得上海市政府应该对普陀区好好开发好好规划，以免变成市区现在混乱的样子，但是市区的混乱是有历史原因的，希望普陀区可以科学规划

生活配套很齐全而且靠近市中心，但是又闹中取静，普陀是市区最适宜居住的地方，也是大盘云集的地段，上海的房市不管怎么跌宕起伏，都无法动摇普陀的，因为他和市区紧密相连

普陀的老公房拆迁房拆掉一点，卫生环境搞搞好我看才是最重要的