绿城近些年做的小镇或者颐养度假型项目较多。大概分析一下两个乌镇的项目：一、乌镇——江南水乡，旅游古镇，年游客量在800-1000万。这里有真正的慢生活，用一句广告词叫“来过，未曾离开”。除此之外，世界互联网大会永久会址，随着互联网大会的召开，腾讯创客空间、百度大脑、华为5G创新中心等已落户乌镇，为未来注入了强劲活力。文化之镇，除了有木心、矛盾等名人之外，乌镇戏剧节已成为世界6大戏剧节之一。所以乌镇是中国特色小镇建设的典范，在世界小镇中也是一颗冉冉升起的新星。近来来随着产业的成功升级、互联网企业的入住，吸引了一大批青年来乌镇发展。而且近年来，乌镇的配套、城市面貌已非常完善。 二、乌镇雅园由绿城跟雅达集团合作开发，已有近8年时间，目前园区基本呈现是长三角第一个也是最大的养老社区。现已跟绿城无关系（绿城退股）；项目已大面交付，实景呈现。产品有高层、多层、中式合院、已经商业配套等。其中住宅部分为全部精装修交付。作为养老项目，设计上采用了很多适老化设计，同时，园区里除了住宅，还有康复医院、高端养老中心、园区食堂、网红阿里拉酒店等。是一个非常适合养老的社区。劣势是：价格太高，高层2.7万/平左右；入住率低，因客户多数为外地客户，且均为养老用途，实际入住率较低，园区内都是老年人；户型设计及装修设计较早，且针对养老设计，跟现在的需求不一定匹配；园区太大，对住户来讲出行不便（从单元楼到门口需走1000米以上）。三、乌镇蘭园是由绿城管理集团跟乌镇旅游公司合作，绿城以代建形式开发的一个全龄化轻颐养社区，目前还在建设阶段。预计2021年10月交付。整盘1200户左右，产品有高层、多层、中式合院，部分精装、也有毛坯。项目规划合理，有十大主题架空层，包括泳池、健身房等。另外购房可赠送乌镇景区通行卡，可提供托管服务。增值服务做得相当好。而且与雅园一路之隔，可享受雅园配套。拎包入住高层1.9万多。劣势：期房，交付还需1年多；园区较小，公共景观没有雅园得好。
四、综上，乌镇的房价不便宜，但是是跟发展、配套相匹配的。养老、投资均是不错的选择。如果纯粹养老、年纪大想尽快享受生活又不差钱的可以考虑乌镇雅园；如果考虑养老兼投资的，不急入住的或者年轻人或者刚需可以考虑乌镇蘭园。
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乌镇很喜欢，但是乌镇买房合适吗？
准备买套房子给父母养老。看过雅园，确实不错，但是价格太贵了。
绿城近些年做的小镇或者颐养度假型项目较多。大概分析一下两个乌镇的项目：
一、乌镇——江南水乡，旅游古镇，年游客量在800-1000万。这里有真正的慢生活，用一句广告词叫“来过，未曾离开”。除此之外，世界互联网大会永久会址，随着互联网大会的召开，腾讯创客空间、百度大脑、华为5G创新中心等已落户乌镇，为未来注入了强劲活力。文化之镇，除了有木心、矛盾等名人之外，乌镇戏剧节已成为世界6大戏剧节之一。所以乌镇是中国特色小镇建设的典范，在世界小镇中也是一颗冉冉升起的新星。近来来随着产业的成功升级、互联网企业的入住，吸引了一大批青年来乌镇发展。而且近年来，乌镇的配套、城市面貌已非常完善。
二、乌镇雅园由绿城跟雅达集团合作开发，已有近8年时间，目前园区基本呈现是长三角第一个也是最大的养老社区。现已跟绿城无关系（绿城退股）；项目已大面交付，实景呈现。产品有高层、多层、中式合院、已经商业配套等。其中住宅部分为全部精装修交付。作为养老项目，设计上采用了很多适老化设计，同时，园区里除了住宅，还有康复医院、高端养老中心、园区食堂、网红阿里拉酒店等。是一个非常适合养老的社区。劣势是：价格太高，高层2.7万/平左右；入住率低，因客户多数为外地客户，且均为养老用途，实际入住率较低，园区内都是老年人；户型设计及装修设计较早，且针对养老设计，跟现在的需求不一定匹配；园区太大，对住户来讲出行不便（从单元楼到门口需走1000米以上）。
三、乌镇蘭园是由绿城管理集团跟乌镇旅游公司合作，绿城以代建形式开发的一个全龄化轻颐养社区，目前还在建设阶段。预计2021年10月交付。整盘1200户左右，产品有高层、多层、中式合院，部分精装、也有毛坯。项目规划合理，有十大主题架空层，包括泳池、健身房等。另外购房可赠送乌镇景区通行卡，可提供托管服务。增值服务做得相当好。而且与雅园一路之隔，可享受雅园配套。拎包入住高层1.9万多。劣势：期房，交付还需1年多；园区较小，公共景观没有雅园得好。
四、综上，乌镇的房价不便宜，但是是跟发展、配套相匹配的。养老、投资均是不错的选择。如果纯粹养老、年纪大想尽快享受生活又不差钱的可以考虑乌镇雅园；如果考虑养老兼投资的，不急入住的或者年轻人或者刚需可以考虑乌镇蘭园。
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