从数据来看，一般刚需均价从2004年的4000-5000元/平方米，到现在已经超过20000元/平方米，10年间价格翻了5倍，刚需房源的价格上升速率相比也是最快的。主要还是在于政府持续大规模的城建投入，每年千亿元的规模，其区域利好最终都直接反映在刚需房价中。最典型的莫过于轨道交通建设，2004年仅4条线路长约82.65公里，而如今截至2013年年底，运营里程增至525.2公里（不含磁悬浮，3、4号线共线段不重复计算，金山铁路不计）、车站共计331座（均含磁浮在内），运营规模列第一。超过500公里的轨道交通线基本把远郊新城和城区全覆盖，在这些新区的医院、等各项配套都能迅速到位完善，加快了人口导入，带动了区域价值的提升，而这每一分钱的投入最终都反映在房价上。
哎，本来还指望观望观望，等房价降降，现在看来还是不可能的，就这涨势，还是早买早解脱。
现在不是在说要了吗？
学区房和轨交房就是这么炒起来的
这么回事。。。
炒作
从数据来看，一般刚需均价从2004年的4000-5000元/平方米，到现在已经超过20000元/平方米，10年间价格翻了5倍，刚需房源的价格上升速率相比也是最快的。主要还是在于政府持续大规模的城建投入，每年千亿元的规模，其区域利好最终都直接反映在刚需房价中。最典型的莫过于轨道交通建设，2004年仅4条线路长约82.65公里，而如今截至2013年年底，运营里程增至525.2公里（不含磁悬浮，3、4号线共线段不重复计算，金山铁路不计）、车站共计331座（均含磁浮在内），运营规模列第一。超过500公里的轨道交通线基本把远郊新城和城区全覆盖，在这些新区的医院、等各项配套都能迅速到位完善，加快了人口导入，带动了区域价值的提升，而这每一分钱的投入最终都反映在房价上。
哎，本来还指望观望观望，等房价降降，现在看来还是不可能的，就这涨势，还是早买早解脱。