改善性购房需求可以再观望一段时间，等待市场进一步明朗。而刚需买房人则可根据自己的需求，选择价格调整幅度较大的楼盘，因为部分楼盘单价已经远低于去年下半年。
南翔的几个大的在售房最近的销售情况不是很理想啊！好世凤翔苑第一次开盘，均价2.41万。中建溪岸澜庭均价2.05万，跌382元。华润公园均价2.4万，跌550元。三湘森林海尚均价2.57万，涨1029元。
我房子还没买呢，我希望降价，会不会被人打
两极分化？价格的当然卖得好，这个是常理
有成交的楼盘39个，15个楼盘成交大于3套（上周分别为39、10个。）成交量大于3套的15个楼盘中，相比6月份价格，6个上涨，6个下跌，2个持平，1个新楼盘。6个均价下跌楼盘，相比6月均价平均下跌573元。6个上涨楼盘，相比6月均价平均上涨1128元。
本周平均成交面积110平方，6月平均成交面积为105.4平方，成交主力仍是刚需楼盘，但大户型成交比例有小幅提升。
单从本周的成交数据看，楼市价格一改单边下行的趋势，呈现出两极分化的状况。然而，在成交量未放大的情况下，楼市几乎没有整体掉头向上的可能。
个人认为，本周的价格表现，一是因为各个开发商不同的市场策略，二是信息不对称，三是偶然因素。目前楼市仍然处于偏冷的市场环境，短期内市场环境不会有大的变化。只有量价齐升的时候，楼市才会进入下一个上升周期。
改善性购房需求可以再观望一段时间，等待市场进一步明朗。而刚需买房人则可根据自己的需求，选择价格调整幅度较大的楼盘，因为部分楼盘单价已经远低于去年下半年。
南翔的几个大的在售房最近的销售情况不是很理想啊！好世凤翔苑第一次开盘，均价2.41万。中建溪岸澜庭均价2.05万，跌382元。华润公园均价2.4万，跌550元。三湘森林海尚均价2.57万，涨1029元。