主题：活力城的写字楼肯定是销售困难了

活力城的写字楼肯定是销售困难了

1、价格太高，几乎是和住宅一样的价格，这样的价格，就很难卖了。而且产权只有50年，到期以后和住宅能续期不一样。写字楼是一定要交高额的土地使用费的。

2、位置不合适，周末没有气氛。靠着宜家这些，都不是什么气氛了。商业气氛越浓的地方，越不是很适合的。周浦的万达广场的写字楼，就是个例子。现在如果出售，当初的买入价都拿不回来

3、写字楼如果出售，有高额的税费，就算是陆家嘴的写字楼，这四年内买的，如果出手，肯定都是亏本。不信，大家可以随便列出哪个写字楼，写出当时买入价格，和现在卖出价格对比。

如果汽车城能迁走，大力发展成一个商务中心，那还可以，只可惜啊这得多少年以后了

逻辑上迁走要10年8年。如果自己公司用的话，应该没什么问题。

写字楼出租的黄金时期就是5-10年楼龄的时候，陆家嘴的写字楼持有4年之内卖掉的不是脑缺就是资金所迫，50年所有权到期前投资回报都已经拿回好几套楼了，国家的政策到时怎么定，陆家嘴那边的写字楼都在看着呢，不用活力城业主去操心的：）

万达的住宅和办公本来就是打酱油的大忽悠，周浦万达的周围也是出名的脏乱差，拿什么跟御桥这边比

宜家 红星美凯龙 BHC中环中心 万科活力城 东郊百联 万科风情街 万科生活馆 11+13+18号线 中环加外环 迪士尼和自贸区辐射 上海中环边还能有几个这样的配套 上海政府重新把御桥升级为地区级商业中心就能说明一切 以后御桥的居民就能在自家门口逛商场 看电影K歌 孩子们也不用跑老远的地方玩游乐城反斗城了