主题：中铁建是准备放弃上海市场吗？坛里好多负面啊！

  上海青秀城是中国铁建地产进军上海的第一个项目，可以说是打开上海房产市场的一次探索与尝试！中铁建在青秀城刚开盘的时候，可以说蓄客和营销做得都不错，但是在随后爆出的问题还是挺不少的，论坛里可以说是被负面充斥着，有说销售欺骗消费者的，有说房屋质量问题的，有说物业问题的，可以说任何一个楼盘沾上其中之一就会对楼盘影响较大了，何况是全部都有，所以说现在青秀城的销售受影响还是蛮大的，在坛里不乏准备买但是看到这么多负面决定再考虑的情况的。

  所以我就不是很理解，难道说中国铁建准备放弃上海市场吗？除此我想不出什么理由。毕竟消费者对于一个企业的口碑是相当看重的，如果是给大家的初次印象就不好的话，后面的影响还是相当大的，KFS可能会需要花上很大的精力，付出更大的代价才能赢回消费者的心！

  周末一个盘的开盘情况可以作为一个佐证吧！周末开盘的融创·北玉兰公馆开盘仅两个小时200套房源就销售一空，成为“夜光盘”，其实这是与融创在上海此前的4个项目的良好信誉有很大关联的，此前四个盘为融创积累了很好的名声以及口碑，那么第5个项目的销售情况就可以预见了，其实在北玉兰公馆销售之前，大多数业内人士已经预测到它的大卖，但是还是有点低估了融创在上海拥有的良好基础和消费者对于口碑的重视！

  所以说，如果中铁建只是到上海来逛一下就走，那是无所谓，不然的话，还是将这开门炮打响吧！不然的话，肯定是得不偿失的！

其实刚开始销售还是可以的，虽然现在有一些问题，但对总体影响不大的！铁建实力还是可以的

负面影响真的蛮大的，消费者还是很看重口碑的，树立品牌不易，但是要毁掉一个品牌还是很容易的

其实现在想找个没有负面的楼盘太难了，我感觉还行

物业服务还是太差，到现在进出小区的门禁还没有装起来，可视门铃也没有调通，安装的人还牛的很，小区排水做得不好，前几天下大雨，小区积水非常严重。

我也不懂开发商是什么个意思，漏水的问题反映好多遍了，迟迟没人解决，每次打电话投诉都要把事情重新说一遍，然后有个客服回访一下，然后说去协商，就没动静了，已经两个多月了，至今没解决。没有一个真正能拍板的人来处理事情，貌似就是他牛，完全不管业主想法。开发商说房子交房了找物业，物业说找总包，总包说需要你楼上配合，他不配合他们没办法，然后就这么无限期拖下去，售后差劲之极！

主要是物业不为业主考虑的。入住的业主多有抱怨。就拿接触的一个小事情来说。小区除正门外，有个小门离售楼处和公交站都比较近。入住后，发现这个门早上8点开，晚上7点前就关了，去物业反应开门可否可以早点，物业回复说，这个门不是给业主走的，是给看房的人走的。当初买房的时候，销售都说有两个门，靠近售楼处的门以后可以用的。物业说，销售又不是中铁的，都外包给第三方公司的，他们的话可以信的？再讨论下去，物业领导就会说，这个问题会跟中铁领导反应，可否处理看领导了。

这个问题好多业主都反应过，真不明白，物业费在外环外收2.85也不便宜啊，怎么让物业从业主的角度来考虑个问题就那么难。一个月了，依旧没有任何改变和答复。