主题：盛大天地青春里一期业主维权之路

每一个买房的人，在买房时只要询问了封阳台的事情，得到的答复都是可以封阳台。

交房后，因为装修质量太差，不少业主需要自己整修，想要趁机把阳台一起封掉，得到的答复是，需要等产证下来。

因为小区内的持续施工，噪音、粉尘非常多，一件白色衣服晾在阳台上一天，衣架处便留下一道明显的灰尘痕迹。而且地处荒郊野岭，蚊子与臭虫特别多；还有雨水倒灌等问题，业主迫切需要封阳台。为此和开发商、物业进行三方对话，开发商与物业表示产证办好立刻封阳台，相关答复都形成了会议纪要。

2月份开始，业主的产证陆续办好。向开发商、物业重提封阳台之事，答复需要超过1/2业主同意；物业在执行意见征集；

3月有业主自行封了阳台，物业在其门上贴告示，违章，责令拆除；不然，强行拆除。众所周知，物业并不是执法部门，没有执法权，他们却公然越权行事。后业主自行向张江房管局询问，得到答复，该业主在自家阳台栏杆内进行封闭，而不是外面，不属于违章。

4月，业主再次与物业进行对话，因为3月雨水频繁，漏水严重，业主家私普遍存在不同程度的损坏。物业表示，他们支持封阳台，开发商不同意。

后业主自行组织，征集业主签名意见，并带着意见书再次与开发商、物业三方会谈。开发商提出，前面说1/2业主同意是逗你玩的，要2/3。还表示，房屋的设计没考虑过封阳台，因此恐无法承受封阳台材料的重量，会有安全隐患。业主摆事实讲道理之后也强硬的表明了已方态度，阳台必须封。物业和开发商承诺，他们仍然会阻拦，但不会发生激烈冲突。

6月，部分业主尝试自行封阳台，材料进门时被物业阻拦，110到现场后判断，物业无权阻拉业主往自家带东西；施工时被断电，为防止该业主从邻居家借电，物业竟然连无辜的邻居家一起断电，再次打110。物业向110表示，是开发商为阻止业主封阳台，授意他们，直接断电。

斗争还在进行中。但是开发商销售欺诈，撕毁承诺，再三推脱，与物业勾结强行、恶意阻拦业主，更是肆意用断水电来威胁、惩罚企图自行封阳台的业主，种种行为，另人发指。整个上海，恐怕没有任何一个小区的业主，为了封个阳台，要经历如此波折的维权之路。

句句属实，盛大开发商和上实物业太无耻。开发商指示物业经理断业主家的水电，物业经理也会照做，明知违法的事也干，真是醉了！