主题：城市化促进房地产发展，如今楼市出现调整，是不是也预示着城市化进程？

大家可以看看自己的周围，或者就是自己，多少人都是城市化大军中的一员。城市化为城市带来了生机与活力，为城市发展提供了不竭的动力，当然，同时，也为城市自身带来了一定的负担，确切的说，是对城市提出了一定的要求，这个要求是方方面面的。而其中一个很重要的要求就是住宿要求。随着进城人员的经济实力的不断增加，自然就会想要拥有自己的住房。那么楼市也就自然发展起来了，（当然城市原住民的换房也是一大因素）。根据最新的国家统计局数据表明，2013年我国城市化率达到了53.7%，距离发达国家，尤其是高度发达国家差距甚大，至少还有20%的缺额。但是，与之相关的楼市却出现了下滑。这说明我国的城市化进程中出现了问题，阻碍了房地产业的发展。我个人认为其中最大问题就是大城市畸形发展，而中小城市却难以获得发展。导致了大城市人口越来越多，并且仍然有大量人口涌入，而中小城市却陷入人越来越少的局面。大城市的承受力是有底线的，尤其是土地，更是日益紧张。但是外来人口却丝毫不减，这么大的需求，而能提供的土地资源却越来越少，这样的供求矛盾能够不促进房价的上涨吗？这样的房价其实有必要吗？我觉得国家应该采取措施扶持中小城市发展。

  其实，如果中小城市能够发展起来，那么房价过高的问题是可以得到缓解的。其实，待在上海的人都知道，上海周边几个区的甚至是郊区的价格都基本在一万以上了，但是当我们把视线转移到离此不远的昆山，以及嘉兴等地，你就会感觉到什么是差距了，房价六七千很正常嘛。如果，你是在昆山、嘉兴等地上班，那么，你还需要去淌上海这淌浑水吗？如果不是一个人不去还是成千上万的人呢？那么上海的房价也会降下来的。

  这并不是楼主的臆想，一个国家有几个代表性的大城市是正常的，而且也是有利得。但是，如果这几个城市太过于庞大，那么这只是一种畸形的发展。我就说一个和我们国家情况相近的例子吧！

  巴西，一个2014年举办世界杯的国家，相信不少人都有点了解。巴西是“过度城市化”的典型——人口高度城市化但缺乏城市就业的支撑。据统计，1970年巴西城市人口第一次超过农村，达到54%。到了90年代，巴西的城市化水平就达到了70%。在不到20年时间，巴西走完了从城市化中期到后期的所有过程，几乎只用了发达国家的一半时间。 巴西在城市化率快速增长期间，没有充分考虑到城乡结构因素、城市基础条件、工业产业布局、城市体系结构等方面影响，导致了城市化水平超出经济发展水平，农业问题突出，大城市膨胀而小城镇发展缓慢，各类城市在地理上分布不合理，贫富人口出现高度分化，生态环境污染等等问题。1900年，圣保罗与里约都不过几十万人口。1950年，巴西第一大城市圣保罗的人口约为250万人，1980年就达到1350万人。同期，巴西第二大城市里约热内卢的人口由290万人增加到1070万人全国一半以上人口居住在10万人以上的城市中，其中9个大城市占全国人口的29%。相比较而言，巴西的小城镇发展则显缓慢。

  而今对比我国，2014年，我国前十的人口城市人口总量也超过了1.5亿啊！占人口总比重也有将近10%了。相信看过一些关于巴西的电影的人，都无法忘记那依山而建的一间接一间的贫民窟，这是一个典型的贫民窟式的城市化路子。现在巴西已经自食其果了，而我们则必须引以为戒了。

  城市化与经济发展一样都是不能只追求速度的，更重要的是其健康型，我们需要的是长久的幸福，是真正的发展。我觉得促进我国的城市化方向调整已经刻不容缓了。

楼主分析的有一定道理啊！

确实城市化和房价中的问题，都要得到解决了