主题：商业别墅与农村宅基地别墅区别有多大？？

崇明自有别墅，也就是自己建的农房，但是也找了设计师，做得很漂亮，前两年造好的，造价是80万毛坯，装修和智能家居都用了，花了100万，也就是说一共花了180万，大华锦绣要700万，还是毛坯的。

我想不通的是大华这种地块就是商业住宅宅基地，而且只有50年的产权，那50年一晃眼就过去了，地基怎么办呢？？还算不算是我家的呢？？农村的宅基地只要是转让了，是不是就一直归别人了，是可以终生享受的吗？？

这些问题困扰我很久啊。

总是觉得商业别墅不划算

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

所以说，农村宅基地是不能够买卖的，只是村里借给你一块地来造房子，那你家里还有人是农村户口把，要是没有农村户口了，按法律规定是要归还宅基地的，而商业住宅的地块审批都是经过住建部门弄的，他们都是根据规划和人民需求来做的，所以卖得贵就是这50年都是你们的，不管户口怎么样，是你家的财产，但是过了50年后貌似可以申请延期

你就是传说中的土豪吗？？自家有别墅还买独栋啊，看来你很喜欢别墅，不喜欢住宅啊

 对，我喜欢国外那样，孩子有地方跑跑跳跳，屋前屋后才像一个家

大华锦绣东郊虽然是商业产权，但水电煤却是民用的，等产权到期以后根据国家物权法是可以续的，续的费用不超过五位数，且大华锦绣东郊的地理位置证在发展中，崇明的地段肯定是不能喝锦绣东郊相比的，相对来说养老比较适合崇明。