主题：专家称十月房产将迎来降价大潮，保利会降价吗？

好久没逛这个论坛了，以前都潜水，从没露面过，今天突然想来发篇帖子。

我看新闻的时候，看到房产板块。

新闻上说，一线城市的房地产行业不景气，或将迎来降价狂潮！

刚开始看标题的时候，我还窃喜了一下，感觉是不是当下形势大好，魔都的房子适合入手了。

结果我发现这个标题只是一个概括的数据，新闻里对数据的统计是这样说的，

从具体城市房价表现来看，2014年7月份，北京、上海、广州和深圳4个城市新建商品住宅成交均价分别为24933元/平方米、26512元/平方米、14939元/平方米和24476元/平方米，环比增幅分别为-8.2%、0.2%、-12.0%和0.3%，同比增幅分别为-0.2%、6.4%、6.4%和0.5%。

魔都的成交均价依然是4座一线城市中最高的。

而且当北京和广州的环比增幅都为负数的时候，

上海依旧是正数。

这说明北京广州的房价的确在降，而魔都则是在以很小的比例增长。

而且魔都的同比增幅相对而言，依然很高。

不过，今年内，即使整个上海或者整个徐汇的房价都是基本呈增长趋势，

保利西岸从开盘至今，6个月来房价一直稳定不变，让人捉摸不透，不知道未来会有怎样的走向。

保利西岸的房子要到2016年才交房，

我不知道绝大多数人买保利的房子是用来投资还是自住，

只是，如果为了投资，就必须分析好当下行情。

哪怕上海和徐汇整片区域的房价整体来讲呈增长趋势，

可最近一个月，房价却是在下降。

如果已经购买的业主，可以找准时机甩手，

而如果还没有置业的准业主，也可以适当围观，

等到专家分析的十月降价潮真正来临，再挑机会下手。

我也不懂行，只是随便分析一下。

总之一句话，刚需购房户就该咋地咋地，非刚需购房户，还可再围观等待一阵，

保利难保不会顺应降价大潮。

不知道你们怎么看？

你还相信专家？

你说你不懂行，其实分析得还可以。

不过我觉得保利是不会降价的。保利交通那么方便，还有周边配套很完善，而且文化产业正要蓬勃发展，势头大好，不像是要贬值的样子。

像保利这种豪宅，应该暂时不会降价。我觉得主要降的也就是均价在一两万左右的普通住宅，降个一两千左右就已经是很多了。

不要等着豪宅降价，世界上是不缺有钱人的。

我觉得降价无望。楼主不要太期待。对了，楼主是业主？

有没有人来清晰地给我解释一下，什么叫“同比”，还有，什么叫“环比”？在很多地方看到别人分析数据时都会用这两个词，可是一直不知道是什么意思。

围观下

 不是相信专家，是觉得有些分析还是在理的。