房价“暴跌论”被指不现实
近日，关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断，房价“暴跌论”是否属实？1月份全国超九成城市楼市成交量环比下跌，部分城市“腰斩”，楼市是否就此迎来转折点？
梳理发现，房价暴跌的判断来自对中国经济减速、国外房地产市场多年发展规律的推论，更直接的理由则是出于对1月份楼市成交量出现腰斩的判断。
据对国内43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，1月份有超过九成城市楼市成交量环比下跌。另有数据显示，北京上海等地1月份成交量甚至出现“腰斩”。
为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示，房价“暴跌”的观点推断并不现实。周毕文分析称，目前不同城市间已经出现了房产价格分化，一线城市维持不动或略有上涨的空间，三四线城市房价可能会往下走。但在缺乏数据支撑、购房需求多、地价高的情况下，断言房价暴跌是不现实的。
链家地产张旭也对房价“暴跌论”持否定观点，认为“房价暴跌不大可能”。今年市场没有利好，但也没有明显利空。(据中新社)
今年房价上涨与否取决于央行
中国经济今年还会非常困难，目前最重要的是让市场在资源配置中起到决定性作用。房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维，如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。地方政府目前都在执行宏观调控，如何转型涉及许多人的权利和利益。如果角色问题不能解决，使市场在资源配置中起决定性作用将很困难，因为积累了十多年的问题需要梳理和解决。
——著名经济学家吴敬琏
楼市升降取决于两因素“较量”
中国未来楼市价格到底是升是降，还是相对平稳，主要取决于两方面因素的“较量”：一方面是拉低楼市价格的政策因素有多强，即开征房产税、严控建设用地、加快农村地域的城镇化建设；另一方面是推高楼市的因素有多烈，即刚性需求持续增加、大中城市建设用地日益紧缺、控制楼盘被逐渐消化、全面的经济复苏会不会到来。
——财经专栏作家江濡山
所以说，楼市降不降价并不单凭我们自己猜测就可以的了，该怎样还是怎样，该买房还是的买呀！
上海房价，这样看来很难降的感觉
多希望房价能降下来啊，我们这些可怜的外地务工人员就能买得起房了
能不能降还是得看国家政策啊，我们说什么都没有，别等着等着房价又涨了
国家政策真心弄不准
房价是永远的中国痛啊
多希望房价能降下来啊，我们这些可怜的外地务工人员就能买得起房了
房价“暴跌论”被指不现实
近日，关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断，房价“暴跌论”是否属实？1月份全国超九成城市楼市成交量环比下跌，部分城市“腰斩”，楼市是否就此迎来转折点？
梳理发现，房价暴跌的判断来自对中国经济减速、国外房地产市场多年发展规律的推论，更直接的理由则是出于对1月份楼市成交量出现腰斩的判断。
据对国内43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，1月份有超过九成城市楼市成交量环比下跌。另有数据显示，北京上海等地1月份成交量甚至出现“腰斩”。
为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示，房价“暴跌”的观点推断并不现实。周毕文分析称，目前不同城市间已经出现了房产价格分化，一线城市维持不动或略有上涨的空间，三四线城市房价可能会往下走。但在缺乏数据支撑、购房需求多、地价高的情况下，断言房价暴跌是不现实的。
链家地产张旭也对房价“暴跌论”持否定观点，认为“房价暴跌不大可能”。今年市场没有利好，但也没有明显利空。(据中新社)
今年房价上涨与否取决于央行
中国经济今年还会非常困难，目前最重要的是让市场在资源配置中起到决定性作用。房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维，如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。地方政府目前都在执行宏观调控，如何转型涉及许多人的权利和利益。如果角色问题不能解决，使市场在资源配置中起决定性作用将很困难，因为积累了十多年的问题需要梳理和解决。
——著名经济学家吴敬琏
楼市升降取决于两因素“较量”
中国未来楼市价格到底是升是降，还是相对平稳，主要取决于两方面因素的“较量”：一方面是拉低楼市价格的政策因素有多强，即开征房产税、严控建设用地、加快农村地域的城镇化建设；另一方面是推高楼市的因素有多烈，即刚性需求持续增加、大中城市建设用地日益紧缺、控制楼盘被逐渐消化、全面的经济复苏会不会到来。
——财经专栏作家江濡山
所以说，楼市降不降价并不单凭我们自己猜测就可以的了，该怎样还是怎样，该买房还是的买呀！