主题：今天去旭辉现场看房了
- 发表于2014-10-04
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- 发表于2014-10-06
啊，均价又涨了？！
- 发表于2014-10-06
个人比较喜欢它的户型，还有花园。确实优劣很明显。不知道以后周边会发展不。基站问过朋友也查过网页，多少应该有点影响吧，反正现在没人说得清，传说50米左右开外就没啥问题。反正最终还是看自己了。
- 发表于2014-10-06
中金均价才18000,这里都两倍了, 而且周围根本没法和中金比.
- 发表于2014-10-06
小区发展我感觉不太可能了，你也很理智清楚的。就看今后边上怎么整顿。比如川周公路，如果以后把路弄好，沿河拆掉弄景观，或者做成有情调的吃饭一条街，那就好了。旁边沔溪苑小区我进去看过，其实没想象那么差。倒是与沔溪苑当中还隔了几幢看着像民房的别墅。如果这几幢能以后拆掉就好了
- 发表于2014-10-06
至于学校不是很清楚，自己查过好像没啥名气。要是以后努力工作，可以让小孩上尚德。其他有些朋友住在周康的，小孩也上了尚德
- 发表于2014-10-06
至于中金，没有实地看过。怎么说呢，看了这里的花园和户型，感觉其他地方的没啥吸引力。。。如果只看配套，这个价位还不如买到中环去呢，何必非得在周康
- 发表于2014-10-12
这是个优缺点太鲜明的小区了，所以解决的时候，你就要要抓主要矛盾了。
1. 你换房最期待解决的问题是什么？是改善自己居住条件？还是为孩子找个好的学区？还是升值投资？还是交通？
周浦这边的盘，其实也就那么几个。有的胜在周边相对成熟（有大型商业配套，但是毕竟吵闹，例如万达附近，以及今后的印象附近），有的是交通相对方便（地铁），有的是小区绿化好（李嘉诚楼盘），有的是户型好小区好（绿地2期，旭辉）。
2. 预算，预算是个很关键的问题，在预算范围内谈问题才有意义。
3. 交房时间，为什么说这个问题，因为交房时间越久，你的资金成本越高，等于借钱给kfs的时间越久，帮它来做融资。
4. 查查楼板价，每个新的楼盘，其实当初的楼板价都是可以查到的，从楼板价，可以看出kfs相对的利润大概是什么行情。
5. 看容积率，绿化率，得房率。特别是得房率，如果同样是100平，如果得房率是85和80，就是相差套内面积5个平方。
- 发表于2014-11-29
筒子们 有没有业主qq群或者微信群可以交流啊@论坛版主
今天去现场看房了，房子本身还不错，有几点出乎意料：
1.该小区没有想象的大，呈L型分布共9栋楼，旁边都是已有的别的小区了，现在只有5,6号楼在卖
2.均价比网上挂牌的高出许多，均价有35000了，印象中前段时间是28000-29000的样子。
3.周边配套确实不好，交通不便这是意料之中的了
个人觉得硬伤主要是昌硕离得太近，发射塔有2个，东西各1个。
感觉这个地段和配套卖这个价位有点偏高啊，不知道有没其他朋友去看过，觉得如何啊？