主题：买房以后还要做什么？让大家了解一下

  从买房前夕到买房过程再到等着交房不知不觉在锦园的论坛也呆了好久了，因为买了房自己也去了解了很多以前从来不知道的知识，想了想还是分享给已经买了锦园或者是即将想买锦园的朋友，买了房以后你还要高交什么，大多数第一次买房的人对这个都不怎么清楚吧！

   购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税金额为房价的0.5%，在交易签证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。

第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。

保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣；印花税金额为房价的0.05%；他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。

第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。还有房屋维修基金。房屋维修基金分为：电梯房：1295x3%x房屋建筑面积；非电梯房：1295x2%x房屋建筑面积。（1295元是上海商品房维修基金基价）

第四组费用是物业管理费，一般是三个月。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。

  买房还真是个动脑力体力的活啊，这辈子只买这一次，就呆在锦园了！

搜藏一下，这个很实用，第一次买房的新手可以看看呢

很好很强大啊，，这些手续确实很烦呢

我也不知不觉来了论坛好久了，现在慢慢的等着他交房吧

大家都应该多出来聊聊天嘛

很实用的帖子，赞一个