北京二手房控制房价是这样的，控制你的银行评估价格，如果你100万想卖掉，银行评估价格90万，你只能贷款90万的7成，另外的10万你需要付现金，这样一来，你就需要4成的首付了。所以杠杆很小的。北京的二手房才是真正的没有泡沫，没有杠杆！
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