好多人买房不知道该怎么选，在市场精工细分的现状下，要考虑的问题需要面面俱到，地段、配套、价格、还有户型，有现房最好了，没有现房更要了解样板间，还有一些附加的专业用语。
朝向
良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，还应考虑开窗时所面对的环境，即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%～15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
采光
采光质量受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。主要房间应有良好的直接采光，窗户直接向外开设；一般要求房屋至少要一面采光，厨房卧室和起居室必须要有直接采光。
通风
住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。卫生间也必须满足通风的要求。
环境
好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境，一定要近看“小”环境，远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
发晚了，已经买好了，学习了
学习，好东西
好多人买房不知道该怎么选，在市场精工细分的现状下，要考虑的问题需要面面俱到，地段、配套、价格、还有户型，有现房最好了，没有现房更要了解样板间，还有一些附加的专业用语。
朝向
良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，还应考虑开窗时所面对的环境，即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%～15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
采光
采光质量受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。主要房间应有良好的直接采光，窗户直接向外开设；一般要求房屋至少要一面采光，厨房卧室和起居室必须要有直接采光。
通风
住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。卫生间也必须满足通风的要求。
环境
好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境，一定要近看“小”环境，远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。