主题：仁恒应该的合理开盘价格

房子都没开售，哪来这么多业主，还不是开放商自买自夸啊，仁恒的房子是不错，主要还是看价格是否合理，按照目前徐泾的房价，仁恒合理的均价应该在32000元左右，超出去的就不是很合理，也许仁恒以后会有更大的升值空间，那也不应该超过33000元，所有大家买房一定要理性，反正超出这样的价格我是一定不会买的，还不如就买万科时一区的。

又是一位磨磨唧唧的，干吗不再等上十年八年，好像房价可以跌50%，你到那时候取凑热闹吧！

仁恒品质要是事实，但是销售对外宣称的4W大家肯定不买帐，考虑到其他地方仁恒和周边楼盘的价格差距，以及仁恒的装修品质，个人觉得，如果投优惠完，均价能在3万5~6，可能还是会有不少人接受的。

想买仁恒的如果首开不买，后面肯定是不划算的。真心买有预算的也别纠结那几千块了~

开盘我去了，价格开在 37000，38000

算了下，这个版块的空间。基本被仁恒吃光了。

现在做信托一年10%  700w的房子5年后要卖1050万到手价保本。加上税下家要1150万接盘。

旁边的金地天域.10年 28000卖的， 4年过去了，现在3万都难出手。

除非自己住, 如果指望赚钱的。可能性很低了。

真的要涨，2万以下的盘空间才大。我外环的房子 90多平的。去年 7月份卖160万。现在 230万有人要。

一年多涨了快 50%。 

有点数学常识的都知道  1.5 x 1.5  ＝ 2.25

3.8 x 1.5 ＝ 5.7

单价格越低的楼盘，涨幅空间越大。一个地块的楼王 。扛枪站岗的比较多。

古北的御翠豪庭，07年最后一批卖到 42000，古北版块当时的楼王了。现在卖多少？

6w不到都能入手。 7年多了才涨 50%。 

我 09年外环投资的2套房子 7000块买的，现在都24000了 。涨了 250%。

仁恒这次把预期的利润都吃光了。 

不过话说回来，这价格还买的，真的是打算自住的，也是好事情。

老板们都住一起，有圈子了。

我打算 5年后来接老板们的盘了