个人从事房产十几年看过的形形色色的购房者很多，看过的形形色色的楼盘也很多，大上海有优质的客户也有优质的楼盘，当然也不缺乏非优质客户和非优质楼盘，我判断客户是否优质并不是在于客户是否有钱。而是在于客户是否有这个决心买房，客户如果对自己的的需求都没法定位的话，客户是买不到合适的房子的即使买到了房子也是不开心的，要么房子不合适，要么前期看过因为自己定位不清晰，过了一段时间再买导致价格上升后买下来始终觉得自己吃亏了，这样的情况在上海房产业内很常见。目前情况上海房价降价的几率几乎为零，首次置业的人显得没有已有房子的人精明，因为已有房子的人已经切身体会到上海房价增长带来的利益。虽然5年社保政策对上海房产市场有一定的调节作用，但是目前情况来讲也就只是暂时的，并不能根本的处理市场的供求矛盾，以目前上海的库存和消费市场来讲，还是供不应求的，毕竟全国乃至全球也就只有一个上海，地皮也是有限的政府也在限制批地的量。好了废话有点说多，让我给各位讲解下国贸这个板块的区域吧。
目前松江只有9号地铁线，国贸处在的这个佘山板块对于各位住市区的客户来说离市区比较远，当然这个区域距离是没法避免的，但是个人认为地铁1小时的车程对于大上海来讲并不算太远，毕竟上海地铁的覆盖率还算可以的，9号线进市区算方便的了。其次很多人会知道佘山可以算是上海一个富人区之一了，早些年这边规划的都是别墅小区较多，因为这边的天然的生态坏境和政府规划旅游区域导致这边的别墅居多，当然价格也不菲。但是近几年随着市场和政府规划的改变，目前这边靠近地铁沿线的普通住宅也逐渐增加，特别是市区拆迁过来的安置房居多，安置房的处理可以提前看出政府对区域板块的未来生活配套的规划，包活商业，学校和医疗的规划都会逐步形成。
国贸这个项目整体地块比较大，分为3个小区，目前在售1区，所以价格来讲算是实惠的价格，毕竟房子是越来越贵的。背靠上海唯一一座算不上高的但是也叫山的山（佘山）。周边生态旅游有佘山森林公园、辰山植物园等。生活体验来讲远远要好过市区的住房感受。所以很多市区已有房的人可考虑置换或者为小孩购买。板块区域的规划我也不再多说，自己去查。
好久没有打字有点累了，我要休息一下，如果还有需要咨询详细信息可加我微信soufun11111。
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目前松江只有9号地铁线，国贸处在的这个佘山板块对于各位住市区的客户来说离市区比较远，当然这个区域距离是没法避免的，但是个人认为地铁1小时的车程对于大上海来讲并不算太远，毕竟上海地铁的覆盖率还算可以的，9号线进市区算方便的了。其次很多人会知道佘山可以算是上海一个富人区之一了，早些年这边规划的都是别墅小区较多，因为这边的天然的生态坏境和政府规划旅游区域导致这边的别墅居多，当然价格也不菲。但是近几年随着市场和政府规划的改变，目前这边靠近地铁沿线的普通住宅也逐渐增加，特别是市区拆迁过来的安置房居多，安置房的处理可以提前看出政府对区域板块的未来生活配套的规划，包活商业，学校和医疗的规划都会逐步形成。
国贸这个项目整体地块比较大，分为3个小区，目前在售1区，所以价格来讲算是实惠的价格，毕竟房子是越来越贵的。背靠上海唯一一座算不上高的但是也叫山的山（佘山）。周边生态旅游有佘山森林公园、辰山植物园等。生活体验来讲远远要好过市区的住房感受。所以很多市区已有房的人可考虑置换或者为小孩购买。板块区域的规划我也不再多说，自己去查。
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