主题：有想在上海买房的人，不知道限购的可以看看

关于上海买房限购的问题解答：

最近不少看房人士来看房各方面都没问题，但是就是限购了，有的人知道自己限购，有的人不知道自己限购，我在这里解答一部分关于限购的问题。

1.问：本市限购政策从何时开始实施？

答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。

2.问：限购政策所指的“家庭”是什么？

答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。

3.问:什么是“本市户籍家庭”？

答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。

4.问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？

答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。

5.问：限购政策是否有面积限制？

答：限购政策按住房套数计算。

6.问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？

答：可以购买两套住房。

7.问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？

答：可以。

8.问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？

答：不能。

9.问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？

答：还能购买一套住房。

10.问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？

答：不能再购买住房。

11、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母以外的其他人共有一套及以上住房，是否还能购买住房？

答：不能再购买住房。

12、问：本市户籍单身人士（现已成年）无单独住房，限购政策实施后，在未成年时与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？

答：还能再购买一套住房。

13、问：外地户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？

答：可以购买一套住房（需提供自网签合同之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个人所得税证明）。

14、问:外地户籍家庭个人所得税或城镇社会保险补缴后能购买住房吗？

答:不能。

15、问：外地户籍家庭购买住房，夫妻中只有一方缴纳个税，合同上是否可以同时写两个人的名字？

答：可以。

16.问：夫妻一方为本市户籍，另一方为外地户籍，本市一方在限购政策前与父母共同购买了一套住房，外地一方名下无房，现外地一方是否可以单独购买一套住房（房地产权证上只写外地一方名字）？

答：不可以，若以本市户籍家庭购买住房，购房人中至少有一人为本市户籍。

17.问：港澳台地区居民和华侨可以在本市购买住房吗？

答：港澳台地区居民和华侨可以在本市购买一套自住的住房，并提供在本市工作、学习和居留的证明及在境内无其他住房的书面承诺。

18.问：港澳台同胞与内地人士结婚，且内地人士为外地户籍，两个人共同购买住房，有什么要求？

答：应按照外地户籍家庭在本市购买住房的限购政策标准执行。

19.问：港澳台人士在上海（楼盘）购买住房，是否可以提供在外地的工作证明？

答：不可以。

20.问：外籍个人可以在本市购买住房吗？

答：在本市工作满一年的外籍个人可以在本市购买一套自住住房，并提供在本市工作满一年的证明及在境内无其他住房的书面承诺。

21.问：夫妻一方（外国籍）名下有两套住房，另一方（本市户籍）名下无住房，本市一方在本市是否还可以购买住房？未成年子女是否还可以购买住房？

答:外国国籍和本市户籍组成的家庭按照本市户籍家庭计算，该家庭名下已经有两套住房，所以不能再购买住房。子女为未成年子女，也计入该家庭，所以也不能购买住房。

 没结婚是不能买的，结婚了就可以买了