我就想详细讲一讲精装和毛坯的区别了。其实从前大家买房都只知道有毛坯，买了以后还得自己装修。
但是，
中国房地产发展到今天这一步，逐渐走向了精装。
精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么独创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。
1、从趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付。
2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。
3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。
4、中国的精装房目前还是房产商偷税漏税的手段而已。
假设一：9000一平的房子，A楼盘直接卖9000，那A楼盘的kfs就要缴给国家按9000一平卖的房子的税费。
假设二：B楼盘的kfs给自己楼盘搞了每平500块的精装，对外宣称精装价值2500块每平，然后捆绑销售9500一平，你要买就要连精装一起买，不爱精装一边凉快去。购房合同上就写着房价7000一平，附带的装修合同2500一平。房子方面kfs只用按7000一平缴税给国家就行了。
另外的装潢工程营业税才多少啊，利润率的差别就出来了。
在房价卡的比较紧的时候还不会因为高房价被政府领导约谈，对kfs来说百利无一害啊简直。
-------------------------------------格叽格叽---------------------------------------
以上是分割线
所以朋友们要是买了精装呢，一定要仔细验房，需要改造的地方只能自己来了。
建议买精装，懒人都喜欢精装，一条龙服务，以后最好连家具都配搭好！
感谢分享
现在都流行精装，特别是上海
分析得很好啊，开发商也就是想赚钱
装修也要收税的，税是收房屋总价的，安楼主的说法，就是按照9500的来收了
我就想详细讲一讲精装和毛坯的区别了。其实从前大家买房都只知道有毛坯，买了以后还得自己装修。
但是，
中国房地产发展到今天这一步，逐渐走向了精装。
精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么独创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。
1、从趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付。
2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。
3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。
4、中国的精装房目前还是房产商偷税漏税的手段而已。
另外的装潢工程营业税才多少啊，利润率的差别就出来了。
在房价卡的比较紧的时候还不会因为高房价被政府领导约谈，对kfs来说百利无一害啊简直。
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所以朋友们要是买了精装呢，一定要仔细验房，需要改造的地方只能自己来了。
建议买精装，懒人都喜欢精装，一条龙服务，以后最好连家具都配搭好！