主题：南上大板块VS北上大板块

上大板块被上海大学可以说是一分为二了，之前肯定是北上大板块吃香啊，南大这边还是化工厂呢!估计卖两万都够呛！可是现在不一样了，现在两边价格基本持平了！

但是现在这两边的差别还是蛮大的！从交通上说：北边有多条公交和7号线；南边只有一条公交和一条2020年才能试运营的15号线。配套：北边这边的相关配套都还是有的，南边基本还什么都没有的！

  那是不是意味着南边就一无是处了，很显然不是，不然开发商敢报3万的价格吗？

    从现在的状况来看，北上大区域的发展空间已经不大了，这边可以用于开发的空地也基本没有了，应该说保利叶之林、大华朗香花园、远东君悦庭(体量较小)和经纬的第六期项目就是北上大区域最后的开发项目了（以后小体量和拆迁重建除外）。当然这边的配套因为有多年的开发已经形成了一定的规模，可以说已经能够满足需求了。

    而南上大区域可以说还是一块刚刚开发的土地，相关规划可以说是相当多的，开发商的“圈地行动”也是处于方兴未艾的阶段。近期更有南大地区180万方商业住宅规划传出，可以说这是相当振奋人心的消息。

说回来的就是，既然有这么大面积的规划，你也可以想象的到这边现在的境况可以说是一片新沃土，这是说的好听的，说的难听点就是这里还什么都没有。

  所以说，现在的上大板块的南北两边可以说是很考验买房人的，价格上都差不多，看的就是你注重的是什么？是潜力，那就选南边；是现在的配套，那就选北边吧！

现在开发商都有个说法，往后拿一线城市的地，只开发住宅，从往后的国人的家庭情况，2换1的比例会越来越高，豪宅量完全不够。上大北面，被上海大学完全隔开，发展也就那样了，话说成熟的配套是在两区中间的，沃尔玛那块吧。

我觉得年轻一点的可能更多考虑潜力这方面的吧！不过北边确实算成熟的了！

 嗯!以后人肯定会越来越少了，改善性需求将成为主流，南大这边以后的豪宅区还是相当有前途的！

中间地区配套是最好的，幸亏有个上大在这里！