主题：大场又拍地，能否刷新南大2万3楼板价？

大场又有两块地要拍卖了，一块就是在我们小区这的，一块就是在保利叶之林边上的！但是看起始的拍卖价，我们这边的地块搞不过那边啊！

8月24日，宝山大场镇再度迎来土豪地块——祁连社区121601单元B3-03纯宅地，地块起始楼板价高达1.5万元/平方米，这是该板块楼板价的历史之最，区域“地王”有望再刷新。

我们这边是121301单元08-02地块的，起始价在1万这样，而保利那边的121601单元B3-03地块的起始价都有1万5了，连我们之前那个平安拍得的地都比不上，估计是要刷新大场这边的地王了！不过整体来说，整个大场板块都在升值了！

    大场板块今年二季度以来，成交均价呈一路狂飙之势，截至到7月份，新房均价已上升到近2.9万/平方米；从需求量来看，成交面积可在一定程度上反应其需求走势，大场板块二季度成交面积远超一季度。从以往经验， 受“金九银十” 市场趋势影响，三季度楼市有望带来成交新体量。

从该地块周边楼市均价及板块均价相较来看，保利叶之林目前均价3.4万/平方米、大华朗香花园目前均价3.3万/平方米、聚丰福邸二期联排别墅均价550万/套，其单个楼盘均价均超过板块成交均价2.9万，美诗邸的价格也在3万3了，地块价值洼地有待挖掘，升值潜力可期。

起始就有1万5，拍到最后怎么也得2万5吧！应该能刷新了！

从现在看，那边现在的配套和交通都比这边好的，那边离7号线祁华路站挺近的，周边商业也多的！所以价格高一点也不奇怪！

大场这块价格涨得还是蛮快的！

工资涨得永远没有物价快，就更不要说房价了！

现在推的都是周边地块，大场楼板价应该不久就会破3，核心地块ZF还握在手里尼

再想想后期，哪里的地多，一次是1.2W起拍，下一次是1.5W起拍，那再后几次尼。。。基本这里的高地价，应该会随着土地越来越紧张，开始进入快速上升通道

 看来不久后商品房房价应该就会破四了！

 大场已经有商品房破4奔5了