主题：淘来一篇精装房收房注意事项，一起研究。
- 发表于2016-02-25
总感觉这些自己还是检查不来，请专业的团队吧。
- 发表于2016-02-25
好用！谢谢楼主！我最近也常常在网上看这样的帖子。
- 发表于2016-02-27
易验房，所有验房师全部执上海人事局颁发的证书，而非协会颁发。所以大家可以了解下验房人员的证书，学历等等！公司再大，活还是人做的，如果说做事的都是经过几天简单培训，考个证书，然后有原来验房师带几天，显然，这样的验房只是验表面文章！装修瑕疵，相信每一位业主多问问度娘，自己也就会了！所以，请大家仔细挑选，不要光看公司大小！
1.检查厨房卫生间的上下水管道。
看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
2.检查配电线路。
打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
3.检查木工制品以及油漆工制品。
这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
4.检验墙地砖的空鼓问题。
检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
5.检查细节。
对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
6.检查建材的品牌与合同是否相符。