主题：远洋鸿郡怎么样？会说话的土地：物业费4.3元/㎡·月，不知道…

在宝山区郊外，预计16年年底交房，绿化率50%。但是周边楼盘多，整个区域还在开发中，有升值空间，但是还需要等几年。

房型很不错，主要房间全朝南，花园也很大，能够给孩子亲近自然的机会。

离美兰湖挺近，感觉空气不错。适宜居住。

周边小型配套还是有的，走路大概10分钟的，目前整个项目还在建设中，距离7号线也就20分钟的样子，公交车2站。周边楼盘比较多，配套在进一步完善中，7号线门口在建一个大型商区，所以个人还是觉得有升值前景的。

环境真不错，很漂亮。价格勉强接受吧，周边配套有点low

别墅就是不一样，不仅环境好，房子看着也非常美观，朋友来做客很有面。不过周边配套少了点

不知道的还以为到了国外，建筑风格非常喜欢，好大上。靠近美兰湖，环境好。

环境好位置好，现在环境差，买个好地段的房子太重要了。周边配套有点欠缺，期待完善中

地段一般，看中的是周边环境，空气好。房子规划很好，设计合理。

远洋鸿郡目前在售185-370平米的联排、类独栋别墅，总价580—1500万/套。远洋鸿郡地处上海宝山美兰湖版块，坐享北上海美丽生态湖景。项目容积率0.6，绿化率50%。