主题：海韵茗庭A1和A2户型得房率差的也太多了吧

海韵茗庭A1和A2户型得房率差的也太多了吧

这个A1户型的得房率是76% A2户型的得房率是84% 室内面积都是80平  但是买A1要花105平的钱  买A2只要95平的钱  这样的话  一套房子差价就是30万啊   不知道会不会有大头菜买A1户型  绝对是掉进大坑  从户型上看  a1户型的采光 通风  也没A2户型好   

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80%几还是能接受的  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   板式小高层公摊20%都算是不错的了 

查了下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 

 76%就太低了吧。

影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的。

套内面积，房子大就多点，房子小就少点咯。

 这个很复杂的，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。 

虽然算法看起来比较复杂，但是理顺了就好算了，为了自己不吃亏，多算算总是没错的。

 在验房的时候发现自己验收的这个房子，明显比自己实际购买的窄很多呀。