主题：一起讨论一下南桥房子未来涨不涨

目前因为限购抑制了2，3的发挥，所以主要由1来推动，2,3做推手。

将来能否推动房价继续上涨，要看3,4,5.

其中3是决定性的。这部分需求首选性价比。也就是低单价。他们是将来老房子的主要需求方。

但是目前在奉贤的外来人口，低层次为主，大部分不具备贷款条件和还款能力。

未来几年奉贤能否利用自己的优势吸纳到新兴产业，或者其他区的落后产业转移。以吸引人才落户安家，很重要！

5是我将来最看好的。如果我60岁退休了，手上有一套800万的内环房子，我会卖掉变现，花300万在南桥新城买一套，另外500万做投资。精明的上海人，会这样吗？这需要潮流来推动。

所以，南桥的房价，从宏观来看，紧随货币发行速度和利率变化，从微观看，看经济转型能否成功。

希望大上海不要在下一轮竞争中落后深圳太多

还有一个学区的因素惹

 学区确实是很重要的因素

现在到处都是在涨的