营业税改增值税，今年5月1日将正式推行。营改增后，百万元二手房究竟能减多少呢？
2012年，上海在全国率先试点营改增。试点以来，营改增对于推动本市产业结构调整优化的效应不断增强、试点行业的就业促进效应也不断显现。
市民购买百万二手房，能减多少税？
2年内百万元二手房减税超4成
专业人士表示，个人二手房交易一旦营改增，税费肯定是下降的。营改增后，个人转让二手房缴纳的营业税将全面改为征收增值税。相关数据显示，房地产行业将按11%的税率征收增值税。这个11%的税率是适用于一般纳税人的。但是个人转让二手房，肯定是使用简易办法征收，不会使用11%的税率，而是采用3%的税率进行征收。
专业人士介绍，按照现行二手房转让的政策，在全国范围内，如果个人转让持有2年以内的住宅，以转让全额征收营业税，同时还要加上以及城建税、教育附加税等，税率约为5.6%。如果持有超过2年，除了北京、上海、广州、深圳以外的地区都免征营业税。而在北、上、广、深四地，转让持有2年以上的普通住宅可免征营业税，非普通住宅则要差额征收营业税，四地对于普通住宅的界定各不相同。
营业税改增值税，今年5月1日将正式推行。营改增后，百万元二手房究竟能减多少呢？
2012年，上海在全国率先试点营改增。试点以来，营改增对于推动本市产业结构调整优化的效应不断增强、试点行业的就业促进效应也不断显现。
市民购买百万二手房，能减多少税？
2年内百万元二手房减税超4成
专业人士表示，个人二手房交易一旦营改增，税费肯定是下降的。营改增后，个人转让二手房缴纳的营业税将全面改为征收增值税。相关数据显示，房地产行业将按11%的税率征收增值税。这个11%的税率是适用于一般纳税人的。但是个人转让二手房，肯定是使用简易办法征收，不会使用11%的税率，而是采用3%的税率进行征收。
专业人士介绍，按照现行二手房转让的政策，在全国范围内，如果个人转让持有2年以内的住宅，以转让全额征收营业税，同时还要加上以及城建税、教育附加税等，税率约为5.6%。如果持有超过2年，除了北京、上海、广州、深圳以外的地区都免征营业税。而在北、上、广、深四地，转让持有2年以上的普通住宅可免征营业税，非普通住宅则要差额征收营业税，四地对于普通住宅的界定各不相同。