主题：理想家优缺点分析和价格区间

论坛很冷清，都是广告。发个理想家优缺点分析给大家参考。

想到多少写多少

优点：1.交通便利，离11号线嘉定新城站步行15分钟，比龙湖，绿地的商住房要远点，但还算近的。

2.医疗便利，就在瑞金医院北园的希望路口边上，瑞金医院的金字招牌正在发挥作用。

3.环境优美，小区位于石冈门塘绿地，大片的绿地步行5分钟到达。旁边合景领峰小区环境也是一流

4.商业优势，小区离的中信泰富购物中心步行10分钟路程，中信泰富预期2017年建完，2018年如果投入生活便利多。

5.生活便利，小区的底层为商铺，现在有小吃店，超市，药房，修车，洗车的生活配套，现阶段层次低了点，但是解决了有无的问题。

6.价格优惠，这个是最重要的一点，我只掌握春节前的价格。现在价格不确认了。朝北房价一般是1万一个平方，朝南房间一般是1.1万一个平方，性价比超群。现在主力是40平方的商住房，只要40万就能搞定了。

7.小区大厅，楼道，电梯装修标准蛮高，很漂亮，希望未来物业保洁要做到位

缺点

1.商住房不能挂户口，这个大家都知道

2.商住房贷款只能是商贷，并且是首付5成

3.商住房是商业用电和商业用水，水电费比较高。

4.理想家没有煤气，烧饭洗澡全部电搞定，生活成本比较高

5.理想家楼层是4米高度，非常尴尬的高度，单层太高，一定要吊天花板，否则房子空空荡荡的。隔成二层又不行，二层隔下来只有1.6-1.7米了，没法住人了。

6.空调没有外机位置，开发商预留了电梯井的空调位置，离家都快50米了，普通家用空调根本不能满足这么长的距离。现在只能怪外墙上，但是挂外墙也太难看了吧

感谢分享，分析的很全面。

商住盘的就是

很全面呢

合景的首付居然是七成，这个太坑爹了吧？就是5月18认筹的时候说的

大家觉得合景值得投资吗？看网上说买了酒店式公寓，买了就亏，大家怎么看，好纠结啊！