6月1日上午，信达以高达58.05亿之巨资，36964元∕㎡的楼板价，303%的溢价率，斩获顾村10-03、10-05地块！
5月以来，上海地王频现。格力、融创、保利接连刷新外环外楼板价。外环西南向的松江泗泾两块纯宅地分别以38291元/㎡、37674元/㎡的楼板价出让震惊了半个上海楼市，当保利以54.5亿元拿下外环东南向周浦西地块，外郊环楼板价直接被抬高到43607元/㎡后，再到如今的外环正北向顾村地王的出现，外郊环的价值正开始被重估！
一.地块概况
该地块位于宝山顾村板块，地块距离外环线约1.4公里，位于宝安公路和潘泾路的交界处。地块周边已有金地、中铁建、融创等多家开发商开发的项目，是目前北上海最受关注的居住区之一。
二.指标
宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块
6月1日 9：30 41人领取表格24人申请竞买
四至范围：东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路；
出让面积：106369.2平米
容积率：1.0-1.5
起始价：143900万元
起始楼板价：9163元/平米
三.交通
地块周边目前有轨交3、7号线两条轨交，但距离轨交站点均有2公里左右的距离，需要短驳。地块南面1.4公里即为外环线，驾车出行较为便利。
四.周边地块
2014年12月3日，金地联合体曾以26.8亿元竞得宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块，楼板价13814元/平方米。相比今天高过新房售价的地王价格，当年金地的拿地价格可谓实惠。同时，金地地块为纯宅地，打造产品以改善型的洋房为主。而此次顾村地王商住相结合的属性则决定了其必须兼顾部分商业体，担负起区域配套供应商的角色。
五.周边项目
目前顾村板块内的新房价格，最低的是中国铁建青秀城，在35000元/平米，最高的融创大宁北玉兰公馆单价则高达60000元/平米，整体均价在4万元上下，均以改善型置业需求为主。距离地王最近的项目金地·天地云墅是区域内比较有代表性的改善型项目，产品以126-142平洋房为主，户型舒适度较高同时还融入部分住宅新科技。前期单价在42000元/平米。相信此次地王出现后周边住宅售价将有进一步提升。
地价越来越高，买不了住宅的客户可以考虑酒店式公寓了，合景理想家本周末开盘，周边有嘉定图书馆，瑞金医院，购物广场，离地铁走路10分粥，考虑的客户请留言
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5月以来，上海地王频现。格力、融创、保利接连刷新外环外楼板价。外环西南向的松江泗泾两块纯宅地分别以38291元/㎡、37674元/㎡的楼板价出让震惊了半个上海楼市，当保利以54.5亿元拿下外环东南向周浦西地块，外郊环楼板价直接被抬高到43607元/㎡后，再到如今的外环正北向顾村地王的出现，外郊环的价值正开始被重估！
一.地块概况
该地块位于宝山顾村板块，地块距离外环线约1.4公里，位于宝安公路和潘泾路的交界处。地块周边已有金地、中铁建、融创等多家开发商开发的项目，是目前北上海最受关注的居住区之一。
二.指标
宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块
6月1日 9：30 41人领取表格24人申请竞买
四至范围：东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路；
出让面积：106369.2平米
容积率：1.0-1.5
起始价：143900万元
起始楼板价：9163元/平米
三.交通
地块周边目前有轨交3、7号线两条轨交，但距离轨交站点均有2公里左右的距离，需要短驳。地块南面1.4公里即为外环线，驾车出行较为便利。
四.周边地块
2014年12月3日，金地联合体曾以26.8亿元竞得宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块，楼板价13814元/平方米。相比今天高过新房售价的地王价格，当年金地的拿地价格可谓实惠。同时，金地地块为纯宅地，打造产品以改善型的洋房为主。而此次顾村地王商住相结合的属性则决定了其必须兼顾部分商业体，担负起区域配套供应商的角色。
五.周边项目
目前顾村板块内的新房价格，最低的是中国铁建青秀城，在35000元/平米，最高的融创大宁北玉兰公馆单价则高达60000元/平米，整体均价在4万元上下，均以改善型置业需求为主。距离地王最近的项目金地·天地云墅是区域内比较有代表性的改善型项目，产品以126-142平洋房为主，户型舒适度较高同时还融入部分住宅新科技。前期单价在42000元/平米。相信此次地王出现后周边住宅售价将有进一步提升。
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