主题：公积金对“首套房”的认定
- 发表于2016-01-07
感谢科普，点赞！把前面的贷款还清就行，get
- 发表于2016-01-07
估计大多都是要公积金+商贷的
- 发表于2016-01-07
玉米油大豆，您好！您所发的帖子“公积金对“首套房”的认定”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-20
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“首套房”这个概念光从字面上很容易产生歧义。不少购房者都有这样的疑问：“是不是从来没用过公积金，第一次用才算首套？”、“之前用过公积金贷款，如果还清了再买还能算公积金的首套房贷吗？”
实际上，上海对什么情况适用“首套房”政策有明确规定：对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。
换言之，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
首套房在公积金贷款中所能享受的待遇包括：首付比例最低20%。上海规定所购房屋建筑面积小于90平米（含）时，首付不低于20%；所购住房建筑面积大于90平米时，首付不低于30%。
贷款利率参照公积金贷款基准利率。最新公积金贷款基准利率，五年期以上为3.50%；五年期以下(含五年)为3.00%。
贷款额度方面，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。换言之，个人最多可贷60万元，家庭最高可贷120万元。