主题：恒大御景湾周边情况

小区还是属于比较成熟的，周边学校，公园配套基本都有，而且距离地铁马陆站也就5分钟左右，还是比较方便的，自驾5分钟可以上嘉闵高架，沪翔高速，沪嘉高速还是挺方便的，小区门口还有两排商业，恒大御景湾这边基本已经全部满租，偶尔吃个便餐还是可以的，对面安高东方御府还没开始招商运营，如果他们再开出来的话，这两条商业街应该会比较聚人气的，对于业主来说也是更加方便了

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政府重点规划的三大新城之一嘉定新城，在新城的规划中，嘉定新城的人口规划是非常密集的，国企背景交易安全有保障（安徽省交通控股集团有限公司），70年产权，户户朝南，实体分割，铺铺独立，五大社区群环绕，唯一一条商业街，固定消费人口3万人以上，周边配套齐全
3个公园，4所学校，1个大型菜场的必经之路
面积：90-453㎡
产品类型：一拖二，纯二楼，纯三楼
实际租金：8~9元/平/天
1.五大社区群内唯一一条商业街，500米以内常住人口已达10万人以上
2.至2035年区域内人口规划是：160万人
3.紧邻地铁11号线马陆站约100米左右
4.我们这条商业街是马陆以仁幼儿园，马路小学，育才中学（重点中学），育才联合中学等4所学校的必经之路
5.外立面采用的是干挂石材和面砖为基础，打造的是海派石库门风情商业街
6.商业街户户朝南，处于阳面位置，更能吸引客流
7.采光通风好，消费环境舒适
8.独立于小区之外，业态限制性小，对周边居民基本无干扰
9.商业街业态匮乏，现房交付，即买即收租