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主题:银翔湖商业综合体 爱ME城市项目揭秘

发表于2016-07-21
标签:配套 总价 医院 城市 综合体 

大家好,我是房天下负责海伦堡-爱ME城市楼盘置业顾问狄亚南(专线:400-890-0000 转 340943),今天为大家讲解南翔火爆综合商业体——爱ME城市


1 区位分析:银南翔文化商务区

      爱ME城市位于武威路众仁路路口,地处上海市嘉定区南翔镇规划的银南翔文化商务区内,处于普陀与嘉定交界处。项目总占地面积5.2万平方米,容积率3.5,建筑面积约18.2万平方米。




2 沙盘简介:人车分流 自带商业

     爱ME城市总的规划户数为956户,项目地下一层规划约7000平米大卖场,地下二层为停车场,地下停车位1349个,地面停车位266个,车位比为1:1.7。项目人车分流,小区东、南、西侧均设地下停车场入口。



3 户型分析:小户型 送阳台

      爱ME城市于2016年6月25日加推了二期SOHO,8#和9#楼,面积60-76㎡,总价100万起



4 商服配套

      爱ME城市地下一层规划7000方大卖场,一二层为商铺,为开放商统一管理。商业部分投入运营后,小区居民基本日常购物需求可以得到满足。

      除项目自带商业外,爱ME城市目前主要还是依赖南翔镇商圈以及11号线桃浦新村站沿街商业带,自驾5分钟左右能够到达。




5 医疗配套:周边大型医疗配套较少

      项目1公里范围内有两个社区卫生服务中心及两所医院,医院分别为二级甲等南翔医院及民办上海同翔医院,社区卫生站为南华社区卫生服务中心、南翔镇社区卫生服务中心,就医方便,能基本满足业主就医需求;

      离项目最近的三甲医院是位于嘉定新城的瑞金医院北院,距项目十公里,需要自驾或乘车到达。



6 人文配套:公共资源丰富

       项目所在的南翔镇人文气息浓厚,公共资源丰富。项目北侧为银翔湖公园,银翔湖公园总体占地300余亩,其中水体面积约100亩,设有五座观景桥,一座游船码头,一组水上喷泉,园内道路全部由花岗岩大理石铺砌,目前免费对外开放,是周边居民散心观景的好去处。

       南翔古镇是著名的5A级景区,尤以南翔小笼包闻名天下,古镇免费对外开放,人气十足,节假日有很多人慕名前来。江南名园——古猗园就在项目斜对面,是上海最古老的揽胜之一,凭票入园。



7 交通:自驾为主 公共出行待改善

       自驾:项目距沪嘉高速入口约3公里,经沪嘉高速可连接玩环路、中环路及多条城市主干道,不管去外滩、人民广场都比较方便。

       公交:项目周边公共交通目前较为缺乏,距离项目较近的公交站点仅有武威路金迎路站,共1215路、828路两条线路,4站可达11号线桃浦新村站。因此,小区居民公共出行较为不便。小编从案场了解到,未来轨交20号线规划设置“古漪园站”,接驳青浦方向,距离项目较近,到时候会为项目及周边居民带来便利。


8 价格:同类产品同区域最低价

       项目目前报价17000-22000元/平,总价低100万起全精装直面刚需人群。



9 总结:近市区唯一低总价不限购楼盘

     项目位于南翔、普陀交界处,距离市中心较近;

       双轨交,11号线及未来20号线规划,将大大提升南翔与各区域之间的通达性,尤其是是青浦,项目会受到大虹桥板块辐射,有一定的投资价值;

       低总价与不限购给外来刚需人群带来福音;

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发表于2016-07-21
superlalacool,您好!您所发的帖子“银翔湖商业综合体 爱ME城市项目揭秘”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-07-21

下次可以带上我吗?

发表于2016-07-21

这地段不错哦

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