然而自新静安设立后，炙手可热的苏河湾板块房价高企，又因苏河湾85%都是商业，住宅占比只有15%，其一手住宅售价已突破10万元/平米以上，高达15万元/平米以上的楼盘也有！而且都以大面积、大平层为主，地产君掐指一算！怎么都要2000多万元起了吧！
今天《看房》要探访的楼盘，属于新静安苏河湾板块，推出的还是市中心稀缺的一手小面积住宅产品 ，不仅总价控制合理！而且拥有智能、先进的豪宅精装品质！它就是圣和静安公馆。
地产君来到圣和静安公馆所处的海宁路、福建北路一带，这里隶属新静安苏河湾板块，苏河湾的规划建设正在如火如荼的进行着，板块内建造的浙北绿地，规模之大在市中心也实属罕见，而圣和静安公馆就毗邻于此。
浙北绿地由原来的4万平方米，将扩建到10万平方米，属于新静安“一轴三带”规划中的一带位置，居住在圣和静安公馆的业主相当于住在一个天然大氧吧旁。
项目南边就是浙北绿地；东边就是外滩万国建筑群；西边是西藏北路大悦城；北边就是在建中的北横通道，北横通道可以说是地下的延安路高架，连接大浦东和大虹桥，是上海第二条横贯东西的快速主干道了；项目旁还有南北高架新闸路口，驱车去哪都挺方便。关键的一点周边还有3条轨交线路，分别是8号线、10号线、12号线，算得上是轨交房了。
圣和静安公馆三公里范围内可到达陆家嘴、人民广场、南京路步行街商圈，而项目地处的海宁路连通大悦城以及四川北路商圈，业主茶余饭后散步即可到达；此外项目周边名校环绕，一街之隔便是上海市静安区闸北中心小学，拥有完善教育资源。
项目占地面积约2万平方米，包括3栋高层加1栋小高层住宅楼及沿街商铺，面积段是在65平米—141平米，主推是88平米—100平米两种户型，主力价格段控制在720万元—1000万元以内！(价格有效期至2016年6月7日)，这一面积段和总价段在市中心新盘中算是非常稀缺。
来到建筑面积100平米的精装户型，这套户型可见一斑，做到了2+1房，不仅做到了双向采光，还可灵动多变，书房、衣帽间随心规划，如果将灵动空间与阳台打通，便可享受到一个小3房的居住感受了。
既然是豪宅，地产君就对圣和静安公馆的精装品质格外期待。
大金VRV-S系列中央空调——这个系列是目前大金系列之一，搭载了PM2.5过滤以及自带新风系统，而且扇叶也可以上下左右摇摆，同时还拥有APP远程操控系统，功能性、科技感、人性化一应俱全。
德国菲斯曼地暖——地暖做到了全屋覆盖，在上海阴冷的冬天也能让业主在每个空间内都能感受到温暖。此外，菲斯曼地暖采用的是冷凝炉的设计，它比平衡炉节能30%—40%左右，这样精装品质的地暖比普通的地暖节省30%—40%的使用成本，一个冬天下来能节省不少银子呢！同时它也是可以远程操控的系统，业主在回家前，就可以把空调、地暖预先打开。
来到厨房，体验到的则是人性化精装品质，厨房配备全套西门子厨电，智能油烟机和烤箱都带自动清洗功能，解决油腻拆洗问题。橱柜采用德国柏丽品牌，与嵌入式冰箱协调一致，又时尚感。此外，厨房还配备净水器，为业主提供安全卫生的直饮水。卫生间的精装品质则更具科技性，配备的德国唯宝保洁丽包含多项智能科技，方便智能、卫生先进。龙头则是汉斯格雅，提升业主居住品质。
这套100平米的2+1户型设计了双主卧，一间连通阳台、一间附带飘窗，均为朝南设计，增加居住舒适度，此外，卧室空间还配备私人定制衣柜，满足储物需求。圣和静安公馆市中心内环内稀缺的小户型产品，装修品质采用德国高端品牌，主推面积在88平米—100平米，主力价格控制在720万元—1000万元以内(价格有效期至2016年6月7日)地产君觉得这样的一套豪宅，可以说是高贵，但不贵！
然而自新静安设立后，炙手可热的苏河湾板块房价高企，又因苏河湾85%都是商业，住宅占比只有15%，其一手住宅售价已突破10万元/平米以上，高达15万元/平米以上的楼盘也有！而且都以大面积、大平层为主，地产君掐指一算！怎么都要2000多万元起了吧！
今天《看房》要探访的楼盘，属于新静安苏河湾板块，推出的还是市中心稀缺的一手小面积住宅产品 ，不仅总价控制合理！而且拥有智能、先进的豪宅精装品质！它就是圣和静安公馆。
地产君来到圣和静安公馆所处的海宁路、福建北路一带，这里隶属新静安苏河湾板块，苏河湾的规划建设正在如火如荼的进行着，板块内建造的浙北绿地，规模之大在市中心也实属罕见，而圣和静安公馆就毗邻于此。
浙北绿地由原来的4万平方米，将扩建到10万平方米，属于新静安“一轴三带”规划中的一带位置，居住在圣和静安公馆的业主相当于住在一个天然大氧吧旁。
项目南边就是浙北绿地；东边就是外滩万国建筑群；西边是西藏北路大悦城；北边就是在建中的北横通道，北横通道可以说是地下的延安路高架，连接大浦东和大虹桥，是上海第二条横贯东西的快速主干道了；
项目旁还有南北高架新闸路口，驱车去哪都挺方便。关键的一点周边还有3条轨交线路，分别是8号线、10号线、12号线，算得上是轨交房了。
圣和静安公馆三公里范围内可到达陆家嘴、人民广场、南京路步行街商圈，而项目地处的海宁路连通大悦城以及四川北路商圈，业主茶余饭后散步即可到达；此外项目周边名校环绕，一街之隔便是上海市静安区闸北中心小学，拥有完善教育资源。
项目占地面积约2万平方米，包括3栋高层加1栋小高层住宅楼及沿街商铺，面积段是在65平米—141平米，主推是88平米—100平米两种户型，主力价格段控制在720万元—1000万元以内！(价格有效期至2016年6月7日)，这一面积段和总价段在市中心新盘中算是非常稀缺。
来到建筑面积100平米的精装户型，这套户型可见一斑，做到了2+1房，不仅做到了双向采光，还可灵动多变，书房、衣帽间随心规划，如果将灵动空间与阳台打通，便可享受到一个小3房的居住感受了。
既然是豪宅，地产君就对圣和静安公馆的精装品质格外期待。
大金VRV-S系列中央空调——这个系列是目前大金系列之一，搭载了PM2.5过滤以及自带新风系统，而且扇叶也可以上下左右摇摆，同时还拥有APP远程操控系统，功能性、科技感、人性化一应俱全。
德国菲斯曼地暖——地暖做到了全屋覆盖，在上海阴冷的冬天也能让业主在每个空间内都能感受到温暖。
此外，菲斯曼地暖采用的是冷凝炉的设计，它比平衡炉节能30%—40%左右，这样精装品质的地暖比普通的地暖节省30%—40%的使用成本，一个冬天下来能节省不少银子呢！
同时它也是可以远程操控的系统，业主在回家前，就可以把空调、地暖预先打开。
来到厨房，体验到的则是人性化精装品质，厨房配备全套西门子厨电，智能油烟机和烤箱都带自动清洗功能，解决油腻拆洗问题。
橱柜采用德国柏丽品牌，与嵌入式冰箱协调一致，又时尚感。此外，厨房还配备净水器，为业主提供安全卫生的直饮水。卫生间的精装品质则更具科技性，配备的德国唯宝保洁丽包含多项智能科技，方便智能、卫生先进。龙头则是汉斯格雅，提升业主居住品质。
这套100平米的2+1户型设计了双主卧，一间连通阳台、一间附带飘窗，均为朝南设计，增加居住舒适度，此外，卧室空间还配备私人定制衣柜，满足储物需求。
圣和静安公馆市中心内环内稀缺的小户型产品，装修品质采用德国高端品牌，主推面积在88平米—100平米，主力价格控制在720万元—1000万元以内(价格有效期至2016年6月7日)
地产君觉得这样的一套豪宅，可以说是高贵，但不贵！