主题：滔滔律师在线——咨询、讯息、案例
- 发表于2010-03-29
李先生去年10月购买一套二手房，约定办理贷款的期限为两个月。11月与银行签订贷款合同，由于受到放款额度的严格限制，银行至今没有放款，李先生面临出售方追究其逾期付款的违约责任。
这样的贷款违约案例在近几个月频频发生。这是因为银行突然在今年收紧房贷政策所致。无论一手房还是二手房，在签署买卖合同后购房者均会与开发商或出售方协议一个办理贷款的周期，一般期限约定为两个月。但今年1月至今，各银行的放款额度严格控制，许多去年11月签约的客户至今仍没有放款，随之产生的违约责任导致购房者与开发商或出售方之间纠纷不断。因此，建议购房者在买房之前最好向贷款银行咨询一下，确认办理贷款的周期后再签订买卖合同，以避免违约的发生。- 发表于2010-03-30
【转载】来源：搜房网
上海各板块居住环境风险
一、航道噪音
污染源：虹桥机场
健康体检：航道噪音会不同程度的影响正常人群的身体和新生胎儿发育。主要是对听力的影响，严重时可造成不可逆的永久伤害。使耳朵听力减弱，甚至情绪低落，身心受到伤害，进而使得工作效率降低，严重的还会造成心理上的疾病。强噪声会妨碍食物的消化，视功能发生异常变化，影响视力，噪声还是癌症的诱发因素之一。噪声会损害人体的正常免疫功能，使免疫系统处于麻痹状态，导致癌细胞乘机作祟，引发癌症。其次时对神经系统的发育造成影响。
污染板块：
板块一：闵行虹桥 污染程度：高 板块二：闵行七宝 污染程度：高
板块三：松江九亭 污染程度：中 板块四：闵行新泾 污染程度：中
二、工业园区化工污染
污染源：吴泾化工业园区
健康体检：烟囱排放的气体有的会导致身体不适，恶心呕吐腹泻，各种疾病的发生，甚至癌症，休克死亡。气污染对人体健康危害是很大的。一是会引起急性中毒。人们就会感觉胸闷、咳嗽和嗓子疼痛，以致出现呼吸困难和发烧。特别是在浓雾后期，死亡率急剧上升。二是会诱发疾患或引起慢性中毒。大量研究资料认为，一些慢性呼吸系统的疾病或病情加重的原因都与大气污染有密切关系。三是对妇女儿童的身体造成极大危害。四是对人的身体有致癌作用。大气中的致癌物已发现200多种。大气中灰尘的增多也会刺激眼结膜。
污染板块：
板块一：闵行吴泾 污染程度：高
三、路桥噪音（铁路，高架）
污染源：A20公路
健康体检：它的危害是多方面的。轻者，可引起听力损失，精力不能集中，失眠，神经衰弱；严重者，可使血压升高，心脏功能失常，并能诱发其他疾病。另外，噪声还会严重影响人的工作效率，有时甚至引起一些不必，噪声对儿童身心健康危害更大。因儿童发育尚未成熟，各组织器官十分娇嫩和脆弱，不论是体内的胎儿还是刚出世的孩子，噪声均可损伤听觉器官，使听力减退或丧失。
污染板块：
板块一：闵行虹桥 污染程度：高
污染源：沪清平高速公路
板块一：闵行七宝 污染程度：高
污染源：上海火车站
板块一：闸北 污染程度：高