主题：这一波上涨后大多数房子要进行长期调整

不只是一线城市，是全国，只有极少数好地段高品质房子会保值（跑过通胀），其他绝大多数房子将进入长期调整。什么时间调整?调整周期多长?不出意外，明年下半年开始调整，调整周期至少10年以上，前5年缓慢调整，5年以后部分地区的房价可能会跟现在的东北一样。1，人口。现在30岁左右结婚买房的基本都是60后生的，60年代是中国人口出生率最高的，70年代开始计划生育了，从此中国人口出生率一路走低。因此，90后已成为中国最多的一代年轻人口。他们购房完成后，后面就不会有买房高峰期了，千禧年后出身的很多孩子只需等上上一代的遗产房子。2，房子。按国家统计局统计，中国家庭无论是房子拥有率还是人均居住面积都已经趋于饱和，城市化也开始慢慢落潮，从不愿意结婚到不愿意生孩子再到不愿意买房子（单身租房）的人会越来越多。另外，新农村建设使得很多人不愿意再向城市移民，地区间的经济发展差距缩小让中小或中西部城市不再一定要移民一二线城市。3，财富。20年的房子牛市创造了惊人的财富效应，很多人一辈子的收入也不如一套房子在这20年的增值，但这种无风险不需智商的财富效应是不可持续的，一旦经济平稳下来，房子增值效应消失，大家必然重新思考，此时房子贬值的因素和逻辑会接踵而至。