主题：内环内，大楼房还是老破小，小孩读书过渡用

为了小孩读书方便，准备在学校步行10分钟内的距离买套房，预算300多万，大概会住三四年。这个区域在内环内，符合这个价位的就是八几年的多层老小区，还有九几年的大楼房。老小区300多万可以买2室户，但出来的房子很少，小区很拥挤，楼道很脏。同价位的大楼房基本只能买朝东或朝南的一室户，暗卫。大楼房房型不好，优点是小区和楼道整洁。考虑四年后出租或出售，不知道哪种房子更值得入手？