主题：上海楼市 尽管当前租赁住房的供求比较高，但中高端人才需要的优质住房存在结构性短缺

#上海楼市# 尽管当前租赁住房的供求比较高，但中高端人才需要的优质住房存在结构性短缺。从面上看，上海5个新城并不“缺房”，根据相关机构数据测算，目前全市租赁住房供求比约为1.4∶1（区域内可出租机构和私人房源总数与有租房意向人数的比值），郊区新城供求比总体高于中心城区，如松江新城作为5个新城中发展水平相对较高的一个，租赁住房供求比为2.2∶1，部分远郊新城供求比更高。但是，从房源结构看，现有租赁住房总体品质相对偏低，供求关系的总量数据部分“掩盖”了新城高品质租赁住房的结构性短缺。若从未来新城大规模吸引高素质人口以及高端人才的需要来看，目前新城高品质整套出租的优质租赁住房供给明显欠缺，无法满足独立的综合性节点城市建设的需要。#楼市动态#