主题：上海房产的价值链

上海房产的价值链大致归纳如下：市区品质别墅 = 市区稀缺景观大平层 > 市区品质次新公寓 = 市郊宜居地段品质别墅 > 市区改善型公寓 = 市郊宜居地段品质公寓 > 市区老公房 = 市郊改善型公寓 = 市郊经济别墅第一梯队是金字塔顶端，代表性楼盘如西郊明苑，汤臣一品。第二梯队与第三梯队跨度较大，部分重叠，代表楼盘依次如星河湾，凯旋门，云锦东方，佘山张江碧云的一些别墅，徐汇滨江、前滩的新公寓，市区几个仁恒的盘子，虹桥古北，浦东联洋，浦西大宁等一些2000年后的电梯公寓，以及大虹桥、春申、三林等较新的公寓房。第四梯队代表楼盘如市区90年代左右的老公房，塔楼，较远市郊如新桥九亭安亭周浦的普通公寓房以及经济型别墅。如有偏颇，请勿对号入座...