主题：门禁形同虚设邻居深受其害 新建高档小区群租现象猖獗

东方网7月30日消息：群租的危害尽人皆知，然而在普陀区真光路798弄“象源丽都”二期的高档小区里有许多房东将房屋出租给他人，做起了影响居民正常生活的群租生意。前天“夏令热线”先后接到该小区六户居民的来电，反映小区72、73、76、77号楼均存在不同程度的群租现象，由于大量外来人员进入，造成楼道门禁系统形同虚设，电梯、走道内脏乱不堪，噪声不断，相邻的多层邻居大受其害，严重影响了居民的正常生活。 

三室一厅竟然搭了14张铺 

傍晚时分，记者和市民志愿者来到现场，发现整个小区外部环境整洁宜人，很难想象这是个饱受群租之苦的高档住宅区。记者在来电居民的带领陪同下，来到居民反映最多、群租现象最严重的77号楼。在经过多次敲门后，1501室的一名年轻男子终于开门。记者看到房间内原本构造已被破坏，取而代之的是一扇扇全部紧锁的小房门。三室的房间被分割成九间小房，拖线板上缠绕着无数根电线，而一旁的几个电磁炉正烧着热腾腾的饭菜。记者询问房东是谁，年轻男子推脱说不知道，并且用身体阻挡记者进入他的房间。 

1403室的情况同样糟糕，三室一厅的房间被活脱脱地改造成了一个网吧，两排长桌上放置了六七台电脑，地上电线缠绕。四间小房门敞开着，粗略一看里面竟有14张床铺，一些锅碗瓢盆日常生活用品和垃圾散落在地上。大厅内四名正在电脑上“酣战”的年轻人，对记者的提问一概拒绝回答。 

群租男子声称“横竖横了” 

记者随后又来到楼下的1101室，只见其大门敞开，里面的小门却都紧闭，两室一厅的房间被隔成了六小间房，小门却都紧闭，过道里的鞋箱上堆满了十几双大小不一的拖鞋，电磁炉上正烧着饭。正在这时，一位女子从房间内走出，情绪激动地询问记者为何要拍照，并马上叫出丈夫和婆婆，推搡并阻挠记者离开。当本报记者出示记者证和“夏令热线”采访证告诉他们，我们是接到居民投诉反映正当的采访，希望他们配合时，三人继续不依不饶，要求记者删除他家的照片，否则不让离开。男子却高声说:“群租多了凭什么拍我们家，我今天就是横竖横了怎么样”。在混乱中那位婆婆顺势抢走了记者的“夏令热线”采访证。记者见人身安全无法保障，拨打110报警，婆婆说“警察来了我也不怕”！ 

不少居民要求记者真实曝光 

在等待警方到场过程中，不断有77号楼层的居民纷纷向记者谴责该楼群租的乱象。不少居民表示大家忍耐已久，希望本报记者真实曝光这里的群租乱象，反映他们的生活现状，让区里的相关部门尽快协调解决，还居民一个清静安宁的生活环境。据居民们介绍，这名男子是10楼、11楼、12楼三座楼层的二房东，平时雇佣了很多外来人员在小区张贴群租广告，并且只要有人拨打电话他们就派人骑着电瓶车带人进楼看房。“他们群租私拉电线，我们住在这里每天提心吊胆，生怕哪天会发生意外！” 

一位居民告诉记者，“阳台都能拦成两间租给别人，我这么热的天都不敢开窗，一开窗就是那些群租客在阳台炒辣椒的气味，难以忍受。有时甚至还发生将汤汁直接往楼下倒的情况，我们也向物业反映过，但始终无法解决。” 

大楼内的居民陈先生告诉记者，他们把房子改造成群租房后，剩下的木板就往配电间里放，这些都是易燃的物品啊，大家的安全一点没有保障，晚上进进出出不知多少人，吵得我根本睡不着觉。“我现在已经不交物业费了，物业什么时候解决群租的问题，我再交物业费。”对1101室阻扰记者采访，陈先生气愤地说:“你们记者来拍照很正常，拍的是隐患，拍的是违法的东西，侵犯什么人权，这是为我们老百姓伸张正义！” 

23楼的一名居民也被群租搞得焦头烂额:“我们这幢楼真正的住户只有七八家，其他都是群租的，我们正常的住户现在倒变成弱势群体了，他们在电梯里大小便还在里面乱涂东西，写的都是不堪入目的话，我们正常住户连说话的余地都没有，不可以这样的。” 

物业称管理部门实际无举措 

记者今天上午电话采访了“象源丽都”小区的物业管理单位上海源恺物业管理公司，管理员陶先生告诉记者，这些群租的房子80％的业主都不是本地居民，他们把这些房子租给二房东，二房东再把房子弄成群租房，他们就能赚取其中的差价。据他介绍，物业公司前些时候已经把小区群租现象的材料上报给了主管部门，相关的人士只是过来走走形式，没有实际性的动作。“我们目前能做的也只是劝阻业主不要把房子租给别人群租，提醒那些外来人员不要在阳台上烧菜、不要在电梯里大小便，职能部门管不了，我们也没有办法。”

我们小区据说也有群租房，应该好好调查一番，早一点采取措施，避免蔓延危害邻居。

我们小区也有群租和住宅变成办公用房，开公司。他们把大门开着，进出方便。希望这次在发卞时能加以制止。

对门禁卡发放控制较好（每户基本卡三张），希望宣传教育广大业主顾全大局，严控群租。封闭管理人防重于技防，只要加强管理漏洞定能填补。希望居委、外口办加强调研，配合业委、物业共同搞好封闭管理。

关键是通过对讲机开门，监控中心一定做好身份确认，不要说一句话就开门了。

保安的检查很重要，业主之间相互监督。