主题：求教最新贷款情况

请教下各位大侠，目前上海最新的贷款情况是怎样的呀？本人是首套，准备组合贷。想咨询几个问题:1，现在是各家银行，首套贷款利率都是按lpr4.65么?是否有哪家有优惠呀？2如果利率相同情况下，怎么选择哪家银行贷款呢？是看各家的放款办事效率么？或者有其他衡量因素呢？再次谢谢各位赐教，感恩