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主题：唯一满五年，跟什么有关呀？求教？

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准备置换，先把我们住的那套卖掉是。中介问我老公这套是不是唯一满5年的房子？这个跟哪个税收有关的吗？

还有结婚前我跟父母有一套房子，产证上有名字的。老公这套房子也是结婚前跟父母的房子，现在要卖掉了，这套还算唯一？我之前的房子对他有影响吗？

很多政策都不懂，麻烦大家了

补充：我们都没货款过，是满5年的房子。交易中心会查的出来的吗？

唯一的前提是要满五年，不满五年唯一也没吊用！具体问打你电话的中介吧！

影响营业税，个税，契税

首先房子是多大面积的呢唯一的前提时必须满五年才有可能省到营业税、个税、契税。是不是二套要看当初买房时有没有贷过款还有一个人均面积

?这些问题我可以帮你解决,具体情况我给你留个电话把,我们电话里细说.

周倩13122193316

引用：hexiaoyann85 在2011-6-25 12:56:27写道：原帖

首先房子是多大面积的呢唯一的前提时必须满五年才有可能省到营业税、个税、契税。是不是二套要看当初买房时有没有贷过款还有一个人均面积

与契税搭什么？房东满不满五年与下家的契税搭什么？

与税费有关系···

满五年唯一的普通住宅可以免营业税和个人所得税！非普通住宅免个人所得税交差额营业税！满五年不唯一普通住宅面营业税交个人所得税！非普通住宅满五年不唯一税费是和你满不满五年是一样的！

引用：任大炮2009 在2011-6-25 12:58:26写道：原帖

营业税：普通住宅满五年免征。

非普通住宅满五年缴纳差额5.55不满五年全额5.55征收

个人所得税：普通住宅1%非普通住宅2%

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

普通住在与非普通住在的认定：

1、单套建筑面积140㎡以下；2、内环线以内每套总价245/套、中环140万/套、外环98/套以下；3、五层以上（含五层）的多高层住房，已经不足五层的老式公寓，新式里弄、旧式里弄等

各税务征收单位：

营业税、个人所得税、契税（国家财税局）

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