最近几年每次在大事件大灾难发生后领导们都会吃一堑长一智，搞个亡羊补牢为时未晚，这次奇怪了变招了。回望这几年被折腾的房产只见多次调控反复回涨，简直是打不死的小强。就说在这次大家觉得必需上行的时候政策驾到，不得不说这次的政策颁布可谓是梁上好汉宋江到也——宋江人称及时雨，其实是一帮摊上大事了又跑得快的头儿，108个好汉为什么他是头—因为他跑的最快！
政策五问二姐一调侃1、敢问你为什么要出政策？2、出的目的是什么呢？3、房价会降吗？4、我有房的该卖吗？5、你有钱的该买吗？6、您出了这个过了保质期的主意俺们销售人员如何面对，7、俺们团队以后咋整？笑谈一下，以解乡愁（不能批评，别不当真，错字错读，对不对都要顶）。
1 国家为什么出政策：表面看是打压政策，实际上不像。在去年早些时候就有今年要涨价的很多报道，市场成交也确实很多，假数据显示70个城市53个涨，涨的幅度不大，持续成交量和越来越多的城市发出了企稳上涨信号弹，以前政府都是涨的太离谱了再调控或是跌的没信心了再救（显得威风凛凛大快人心），又如救火用水是瓢泼斗灌猛烈异常，导致多轮用药过猛，只见乌鸦般一片黑人群在售楼处上演了仅在地球上才能看到的打砸现象。以前调也怨不调也怨非议众多，但这次聪明了，在上涨之初就出政策，未病先医时间选择恰当好处，比以前那实在是不是一般的高。
2、 出政策的目的是什么？你说想让房价降我说可能还会涨，目前无法意见统一各有千秋，总体上现在说会降的略占上风，就政策出台而言显然是不想看到大涨或持续上涨以致不可控状态考虑而定的，否则如果真的涨几个月再调控市场波动会很大，对国内经济也更不利，对这段时间买卖双方特别是买方抱怨会很大产生违约，增加了民愤扩大了风险，外界对国家相关领导的管理能力也会持怀疑态度，从这点看国家制定政策决策者相当果断，明显有对房地产相当专业的专家做参事而且被重用（不排除中介出身），由此可见相当时间内房价没有持续上涨的可能了。那会下跌吗？上海要看区域的社区配套不同而分，总体短时间会有些房东吓的有点抖，卖出时价格会爽气很多，长期看后续跟进政策而定，如果想看到趋势性下跌的人不要抱有希望，这不是国家制定政策的初衷，要跌也是内环外。（因为我怀疑参事家住内环，而且是学区房）。
那政策有啥用？又是吓唬一段时间跌了一阵子再涨吗？从上海的房产市场看显然这个政策不是压倒骆驼的最后那一根稻草，想真的要下跌的趋势还要好几捆才行，政策只易小而稳，以后房价整体上会微小涨幅，当然暗地里涨多少那就不知道了。
3、我有房该卖吗？很多房东问要卖不。。？因为历史证明每次都卖亏了，这次该卖吗？吓唬你虽然这次不是最后一根稻草但是以后陆续往上加几根还是会的，如果本来就拿出来卖现在市场要加税以后生死不明还是尽快逃了为妙，价格降点才是明智选择，还有哪些潜在房东该卖的？等不到三五年后的，要用大笔钞票的，咬着牙坚持还贷的奴隶——-也该解放了。有了投资方向的，准备“出锅”的，能等三五年但心里素质不咋地的。
4、 你有钱该买吗？首先你有需求吗？如果要结婚用的，上学要学区的，工作学习用的（最好老爸出钱买豪宅），自己想住更好的，将来有可能要用的，摸摸口袋不是太拮据就出手吧，要买就要大点的，还有买市中心的也要大点的，搞不好几十年就一次不能委屈自己，到哪家中介买房也很重要，还是要听听百姓的声音，人生一次不容易，买房只到德佑去，德佑地产-买房不吃亏，佣金要打折的不好说，因为到哪都吃亏。若是纯粹投资的前方道路危险请减速或绕道而行。
5、 房价走势：目前政策看自住片区有学区的会先平一段下一段上两段，投资较高的区域会先平一段下两段上一段，如果你不幸可能碰到个最高级下九段的。
如果后续还有更大政策另论，目前看不可能这么密集，在中国政策执行力是最关键的点。
1姐、普通销售人才喜欢上涨市场，非普通销售人才喜欢下跌市场，卓越的销售人才多出自调控市场，“房产调控“上上下下的享受。抓住该抓住的机会，不放过可能有的机会，创造出不可能的机会，成交你就是英雄。
2姐、也许你是刚上来的新经理，命运看上你了给你捉迷藏，你摊上事了。也许你是老经理，已经是心智成熟长的婷婷玉立水灵灵的，政策对你来说早已见怪不怪稀松平常，你Y聪明肯定知道这又是一次超越他人的绝佳机会，甭管是新瓷器还是旧瓦罐三个七都能是二十一了，还有什么不可能，既然来了。。。
2013走起。。。。。。
2013，顶起！
最近几年每次在大事件大灾难发生后领导们都会吃一堑长一智，搞个亡羊补牢为时未晚，这次奇怪了变招了。回望这几年被折腾的房产只见多次调控反复回涨，简直是打不死的小强。就说在这次大家觉得必需上行的时候政策驾到，不得不说这次的政策颁布可谓是梁上好汉宋江到也——宋江人称及时雨，其实是一帮摊上大事了又跑得快的头儿，108个好汉为什么他是头—因为他跑的最快！
政策五问二姐一调侃1、敢问你为什么要出政策？2、出的目的是什么呢？3、房价会降吗？4、我有房的该卖吗？5、你有钱的该买吗？6、您出了这个过了保质期的主意俺们销售人员如何面对，7、俺们团队以后咋整？笑谈一下，以解乡愁（不能批评，别不当真，错字错读，对不对都要顶）。
1 国家为什么出政策：表面看是打压政策，实际上不像。在去年早些时候就有今年要涨价的很多报道，市场成交也确实很多，假数据显示70个城市53个涨，涨的幅度不大，持续成交量和越来越多的城市发出了企稳上涨信号弹，以前政府都是涨的太离谱了再调控或是跌的没信心了再救（显得威风凛凛大快人心），又如救火用水是瓢泼斗灌猛烈异常，导致多轮用药过猛，只见乌鸦般一片黑人群在售楼处上演了仅在地球上才能看到的打砸现象。以前调也怨不调也怨非议众多，但这次聪明了，在上涨之初就出政策，未病先医时间选择恰当好处，比以前那实在是不是一般的高。
2、 出政策的目的是什么？你说想让房价降我说可能还会涨，目前无法意见统一各有千秋，总体上现在说会降的略占上风，就政策出台而言显然是不想看到大涨或持续上涨以致不可控状态考虑而定的，否则如果真的涨几个月再调控市场波动会很大，对国内经济也更不利，对这段时间买卖双方特别是买方抱怨会很大产生违约，增加了民愤扩大了风险，外界对国家相关领导的管理能力也会持怀疑态度，从这点看国家制定政策决策者相当果断，明显有对房地产相当专业的专家做参事而且被重用（不排除中介出身），由此可见相当时间内房价没有持续上涨的可能了。那会下跌吗？上海要看区域的社区配套不同而分，总体短时间会有些房东吓的有点抖，卖出时价格会爽气很多，长期看后续跟进政策而定，如果想看到趋势性下跌的人不要抱有希望，这不是国家制定政策的初衷，要跌也是内环外。（因为我怀疑参事家住内环，而且是学区房）。
那政策有啥用？又是吓唬一段时间跌了一阵子再涨吗？从上海的房产市场看显然这个政策不是压倒骆驼的最后那一根稻草，想真的要下跌的趋势还要好几捆才行，政策只易小而稳，以后房价整体上会微小涨幅，当然暗地里涨多少那就不知道了。
3、我有房该卖吗？很多房东问要卖不。。？因为历史证明每次都卖亏了，这次该卖吗？吓唬你虽然这次不是最后一根稻草但是以后陆续往上加几根还是会的，如果本来就拿出来卖现在市场要加税以后生死不明还是尽快逃了为妙，价格降点才是明智选择，还有哪些潜在房东该卖的？等不到三五年后的，要用大笔钞票的，咬着牙坚持还贷的奴隶——-也该解放了。有了投资方向的，准备“出锅”的，能等三五年但心里素质不咋地的。
4、 你有钱该买吗？首先你有需求吗？如果要结婚用的，上学要学区的，工作学习用的（最好老爸出钱买豪宅），自己想住更好的，将来有可能要用的，摸摸口袋不是太拮据就出手吧，要买就要大点的，还有买市中心的也要大点的，搞不好几十年就一次不能委屈自己，到哪家中介买房也很重要，还是要听听百姓的声音，人生一次不容易，买房只到德佑去，德佑地产-买房不吃亏，佣金要打折的不好说，因为到哪都吃亏。若是纯粹投资的前方道路危险请减速或绕道而行。
5、 房价走势：目前政策看自住片区有学区的会先平一段下一段上两段，投资较高的区域会先平一段下两段上一段，如果你不幸可能碰到个最高级下九段的。
如果后续还有更大政策另论，目前看不可能这么密集，在中国政策执行力是最关键的点。
1姐、普通销售人才喜欢上涨市场，非普通销售人才喜欢下跌市场，卓越的销售人才多出自调控市场，“房产调控“上上下下的享受。抓住该抓住的机会，不放过可能有的机会，创造出不可能的机会，成交你就是英雄。
2姐、也许你是刚上来的新经理，命运看上你了给你捉迷藏，你摊上事了。也许你是老经理，已经是心智成熟长的婷婷玉立水灵灵的，政策对你来说早已见怪不怪稀松平常，你Y聪明肯定知道这又是一次超越他人的绝佳机会，甭管是新瓷器还是旧瓦罐三个七都能是二十一了，还有什么不可能，既然来了。。。
2013走起。。。。。。