主题：过去几十年房价暴涨的主线是什么？

答案是货币超发，房价与M2增速正相关，M2增速上行的时候，全国房价涨幅最快。 但普通人监测M2增速太过复杂，另一个比较简单实用的做法，就是逛一下超市，看物价水平。 物价上涨，基本就是货币超发的结果。因为现在生产力水平这么发达，都是工业化生产，商品不太可能短缺，甚至供应量相对之前都增加，但物价却一直在上涨，这说明什么？ 说明货币的供应量更多，虽然商品增加了不少，但货币超发更加严重，表现出来的就是物价上涨。 政府通常都会动用各种方式调控物价，防止物价过快上涨，所以当你发现连物价都开始上涨时，那只能说明市场上的钱已经太多太多了。 另外，监测货币超发的还有不错的做法，就是观察余额宝的利率走势。市场上钱多了，货币基金利息会更低，也是个比较简单实用的指标。可能有人会问，为什么货币超发时，应该赶紧去买房？ 原因有两个，第一，钱很聪明，总会寻找它认为安全且收益较高的地方。目前来看，中国的房地产有政府土地财政做担保，安全系数较高，而且之前的收益回报也相当不错，所以资金总是青睐于房地产，货币超发时，房价也往往是水涨船高。 第二，货币超发其实意味着财富的二次分配。之前中国GDP发展得这么快，人们现在却并不富裕，反而感觉越来越穷了，其根本原因，就是货币投放得更快，赚的钱被通胀分配掉了。所以普通人面对货币超发时最应该做的，就是赶紧负债买房，保障自己的财富。