上海律师集体维权团队支招：勇敢地向开发商说“NO”
——遭遇开发商逾期交房、逾期办证你会怎么办？
交房在即，业主盼望已久，谁不想早日住上新房呢？相信每一位购房业主的心情都会如此，但当他们走进小区时，之前的喜悦心情很快就因为眼前意外的一幕幕而荡然无存：景点缩水、景观“高档”变“中低档”、挑高露台存在设计缺陷，安全问题暴露无遗、之前宣传的花语走廊、悉尼港湾等景点全化为乌有……
新房入住后，麻烦事接踵而至：环境、配套不完善、绿化不达标、公摊面积模糊、无故增大容积率 、绿地成工地、墙体裂缝，地板不平、私自改变墙体位置、保温板裂缝、装修偷工减料等等。
对于房地产行业，交房、办证已经其中老大难的问题，但作为这个行业中“上帝”的业主，在面临交房、办证等纠纷时，由于开发商和业主之间的权利与义务天生就不对等,导致业主的劣势更为明显。因此，抱团维权，委托给目标明确、组织严密、分工专业的律师团队，无疑是业主们明智的选择。
工作范围：
１．开发商履约能力及财产线索调查；
２．向业主们提供框架式处置方案；
３．经业主授权，发出律师函，督促开发商积极作为；
４．协商调解，文明维权；
５．经业主授权，查封开发商土地、房产，冻结银行账户，对开发商提起诉讼；
工作模式：
在确保委托业主合法权益的基础上，通过律师协调机制，以和平谈判、协商调解等非诉讼方式，综合运用律师函、诉讼等多种手段，解决问题。具体分述如下：
非诉方式：
1．帮助业主固定开发商违约的有效证据；
2．律师函督促；
3．律师介入谈判协调。
4．以律师谋划成功解决问题。
诉讼方式：
1．确定或协助确定诉讼证据，保证案件胜诉。
2．查找开发商财产。
3．采取诉讼保全措施，查封开发商地产，冻结银行账户，保证执行。
办公地址：上海市徐汇区零陵路899号(飞洲国际大厦)27楼。
邮编：200030
邮箱: 18817777148@163 .com
维权预约热线:18817777148(王律师)
上海专业经济律师网：http://lvshi-shanghai.com/
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上海律师集体维权团队支招：勇敢地向开发商说“NO”
——遭遇开发商逾期交房、逾期办证你会怎么办？
交房在即，业主盼望已久，谁不想早日住上新房呢？相信每一位购房业主的心情都会如此，但当他们走进小区时，之前的喜悦心情很快就因为眼前意外的一幕幕而荡然无存：景点缩水、景观“高档”变“中低档”、挑高露台存在设计缺陷，安全问题暴露无遗、之前宣传的花语走廊、悉尼港湾等景点全化为乌有……
新房入住后，麻烦事接踵而至：环境、配套不完善、绿化不达标、公摊面积模糊、无故增大容积率 、绿地成工地、墙体裂缝，地板不平、私自改变墙体位置、保温板裂缝、装修偷工减料等等。
对于房地产行业，交房、办证已经其中老大难的问题，但作为这个行业中“上帝”的业主，在面临交房、办证等纠纷时，由于开发商和业主之间的权利与义务天生就不对等,导致业主的劣势更为明显。因此，抱团维权，委托给目标明确、组织严密、分工专业的律师团队，无疑是业主们明智的选择。
工作范围：
１．开发商履约能力及财产线索调查；
２．向业主们提供框架式处置方案；
３．经业主授权，发出律师函，督促开发商积极作为；
４．协商调解，文明维权；
５．经业主授权，查封开发商土地、房产，冻结银行账户，对开发商提起诉讼；
工作模式：
在确保委托业主合法权益的基础上，通过律师协调机制，以和平谈判、协商调解等非诉讼方式，综合运用律师函、诉讼等多种手段，解决问题。具体分述如下：
非诉方式：
1．帮助业主固定开发商违约的有效证据；
2．律师函督促；
3．律师介入谈判协调。
4．以律师谋划成功解决问题。
诉讼方式：
1．确定或协助确定诉讼证据，保证案件胜诉。
2．查找开发商财产。
3．采取诉讼保全措施，查封开发商地产，冻结银行账户，保证执行。
办公地址：上海市徐汇区零陵路899号(飞洲国际大厦)27楼。
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